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4% Nettorendite. Eine sichere Geldanlage!

Preis: 2.600.000,00
Region: Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 April, 1:16
Aufrufe: 0
ID: 24pmdm86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.600.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 2.600.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine zweigeschossige Gewerbeeinheit (Baujahr 2000). Das Objekt steht auf einem ca. 1136 m² großem Erbbaurecht- Grundstück und ist mit Vertrag an der Fa. McDonald`s vermietet. Dieser hat das Objekt wiederum an einem Betreiber langfristig verpachtet (2022)

Der Mietvertrag ist im November 2000, mit einer Laufzeit von 15 Jahren und dreimaliger Verlängerungsoption von je 5 Jahren abgeschossen worden. Die Verlängerungsoption tritt automatisch in Kraft, falls der Mietvertrag nicht zum Ende der Laufzeit, mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten gekündigt wird.

Die monatliche Pachteinnahme beträgt zurzeit 11910,- € inclusive 19 % MwSt. Die Mietzahlung ist mit 10 Punkte indexiert.

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2099. Der jährliche Erbbauzins beträgt für das Grundstück 18.406, 50 €.

Lage

Das Objekt liegt am Ortseingang einer Kreisstadt (Gewerbepark) am Rand des Pfälzer Waldes, direkt an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 km östlich von Kaiserslautern und knapp 20 km westlich von Ludwigshafen / Mannheim. Ca. 15 km südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt.
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 694,00 m², Gesamtfläche: 709,00 m², vermietbare Fläche: 709,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 1144,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

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