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Sichere Geldanlage mit Option zur zukünftigen Eigennutzung

Preis: 227.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 September, 12:11
Aufrufe: 0
ID: GyODmY54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 227.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Inmitten eines schönen, durch Altbauten geprägten Wohnviertels erwartet Sie diese 2012 in Wohnungseigentum aufgeteilte Stadtvilla. Vom stilechten Treppenhaus gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Von der geräumigen Diele sind alle vier Wohnräume sowie die großzügige Wohnküche und das moderne Duschbad zu begehen. Die Wohnung wurde 1995 umfassend instandgesetzt, so wurden beispielsweise alle Ver- und Entsorgungsleitungen, der Estrichfußboden, die Türen und die Heizungsinstallation erneuert. Diele sowie zwei mit einem großen Durchbruch verbundenen Zimmer (ca. 18 m² und 17 m²) sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das Duschbad wurde dieses Jahr erneuert und präsentiert sich modern und zugleich zeitlos.
Die schöne Wohnküche bietet Zugang auf den Balkon, von dem Sie in den grünen Garten blicken. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70m sowie große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Sichern Sie sich diese gut vermietete Eigentumswohnung zur späteren Selbstnutzung oder als sichere, wertstabile Geldanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- konventionelle Bauweise
- Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt (1994/2000)
- Walmdach mit Gauben
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung (2010)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- idealer Grundriss mit vier schönen Wohnräumen
- großzügige Wohnküche, Einbauküche mit Elektrogeräten (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- modernes Duschbad (2016 erneuert)
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum
- Garage für 12.000,- € zu erwerben

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in der Nähe der schönen Grünflächen des Schützenparks im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof. Unweit des Städtischen Krankenhauses gelegen sind auch die Kieler City oder die Universität bequem mit dem Rad zu erreichen. Durch die Nähe zur A215 und B76 ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Die zentrale und zugleich ruhige und verkehrsgünstige Lage zeichnen diesen Wohnstandort aus.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit 2005 unbefristet vermietet. Die monatliche gezahlte Nettokaltmiete beträgt 590,00€. Aufgrund der 2012 durchgeführten Teilung in Wohnungseigentum besteht für die Mieter eine Kündigungssperrfrist von drei Jahren ab Eigentumsübergang auf den neuen Erwerber.

Mit der Wohnung ist eine Garage für 12.000,00 € zu erwerben. Diese ist ebenfalls Bestandteil des Mietvertrages und für 50,00 € vermietet.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Aufnahmen der Wohnräume. Wir bitten um Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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