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DU-Buchholz: Dreifamilienhaus mit großem Garten zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 236.800,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 591 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.800,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 591 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das vorgestellte Dreifamilienhaus wurde 1955 errichtet und teilt sich aktuell in drei Wohneinheiten. Es verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 172m². Darüber hinaus stehen noch weitere Hobby-/Abstell-/Nutzflächen im Keller zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befindet sich der Vorgarten die Einfahrt zur Garage sowie der Durchgang zum Hauseingang und zum Garten mit Gartenhaus.
Derzeitige Aufteilung:
EG (ca. 60qm) mit drei Zimmern, Küche mit Ausgang zur Terrasse (Garten), Wannenbad/WC.
1.OG (ca. 60qm) mit drei Zimmern, Küche, Wannenbad/WC.
DG (ca. 54qm) mit zwei Zimmern, Küche, Wannenbad.
Aktuell sind die Wohnungen im EG und 1.OG nicht vermietet. Ggf. geeignet zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage (zur Neuvermietung).
Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können an)
Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
Whg EG: Wannenbad/WC gefliest, Böden gefliest sowie mit Holzbohlen ausgelegt.
Whg 1.OG: Wannenbad/WC gefliest, Böden gefliest sowie mit Teppich und Laminat ausgelegt
Whg DG: Wannenbad/WC gefliest, Böden gefliest sowie mit Teppich und Laminat ausgelegt
Fenster: Kunststoffdoppelverglasung
Heizung: Gas Zentralheizung (Rapido GA 110EU mit Speicherwassererwärmer aus 1995)
Außenwände Naturschieferverkleidet.
Garten mit Gartenhaus.
Hauseingangsbereich überdacht.
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Osten von Duisburg-Buchholz unweit zur A59. Buchholz ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Duisburg-Süd. Mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte... befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Abgebildete Möbel und Gegenstände sind nicht im Angebotsumfang enthalten.
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