Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Behringersdorf zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 434 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 434 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 errichtet und steht auf einem ca. 434 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses wurden bis vor kurzem als Sparkassengeschäftsstelle genutzt. Im Erdgeschoss gibt es ca. 101 m² Nutzfläche zur freien Gestaltung. Bisher wurden diese mit Büroaufteilung, Aufenthaltsraum sowie Foyer genutzt. Im Untergeschoss mit ca. 44 m² stehen Ihnen Toiletten und zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Drei große Schaufenster zur Straßenseite können Sie werbewirksam gestalten.
Die vermietete Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie Räume im Dachgeschoss. Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von 498,00 € sowie die Garage für 25,56 € vermietet. Das großzügige Grundstück hinter dem Anwesen bietet ausreichend Platz für mehrere Parkplätze.
Wenn Sie Interesse an diesem vielseitig nutzbaren Wohn-und Geschäftshaus haben, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Lage:
Behringersdorf liegt zwischen dem Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und Rückersdorf verkehrsgünstig mit Anschluss an die A 3 und Bahnlinie Nürnberg - Lauf.
Am Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Für die tägliche Versorgung steht den rund 3.500 Einwohner das Nahversorgungszentrum Behringersdorf mit seinen Läden zur Verfügung.
Durch die Lage zwischen Pegnitzgrund und Staatsforst findet jeder Raum für seine Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig direkt an der Laufer Str. und geniest hier eine hervorragende Außenwirkung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vermarktet.
Nach durchgeführter Besichtigung und Prüfung der durch uns zur Verfügung gestellten Unterlagen haben Sie die Möglichkeit bis zum 14.10.2016 ein verbindliches Kaufangebot (unterschrieben per Fax, PDF oder Post) einzureichen. Von uns werden während der Gebotsfrist keine Preiseinschätzungen/Informationen zu bereits abgegebenen Geboten gegeben. Der im Angebot ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestpreis und sollte nicht unterschritten werden.

Lage

Behringersdorf liegt zwischen dem Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und Rückersdorf verkehrsgünstig mit Anschluss an die A 3 und Bahnlinie Nürnberg - Lauf.
Am Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Für die tägliche Versorgung steht den rund 3.500 Einwohner das Nahversorgungszentrum Behringersdorf mit seinen Läden zur Verfügung.
Durch die Lage zwischen Pegnitzgrund und Staatsforst findet jeder Raum für seine Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig direkt an der Laufer Str. und geniest hier eine hervorragende Außenwirkung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 145,60 m², Gesamtfläche: 413,20 m², vermietbare Fläche: 267,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011