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Erstbezug: Apartment zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Nähe Uni Regensburg 2

Preis: 85.000,00
Region: Pentling, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 3:29
Aufrufe: 0
ID: Q1lPN7V1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MWSt.

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Erdgeschoss - Apartment befindet sich in einem Neubau-Komplex aus dem Jahr 2013 - bisher stand die Einheit leer, sie befindet sich daher in perfektem Zustand.

+ Parkettboden (Eiche) in Diele und Wohnraum
+ praktische Aufteilung mit abgetrennter Kochnische
+ eingebauter Küchenblock mit Spüle, Schränken, Ofen, Herd, Kühlschrank
+ großes, bodentiefes Fensterelement
+ modernes Duschbad/WC - weiß gefliest

Durch die Nähe zur Studentenstadt Regensburg besteht für Apartments in dieser Größenordnung gute Miet-Nachfrage. Die Wohnung kann umgehend genutzt werden - zur soliden Kapitalanlage; selbstverständlich ist auch sofortige Eigennutzung möglich.

In der Wohnanlage (ehemaliges Hotel), stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Räumlichkeiten sowie Einrichtungen zum Lernen und Beisammensein zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es ein Volleyballfeld sowie einen Basketballplatz. Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden.

Gegenüber des Hauses befindet sich ein Parkhaus, hier können Stellplätze angemietet werden.

Wir bieten im Objekt, direkt neben dieser Einheit, eine weitere Wohnung an - beide Wohnungen können auch als Paket erworben werden.

Lage

+ Pentling, am südlichen Stadtrand der Universitätsstadt Regensburg
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort erreichbar
+ Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Fahrzeiten:

Pentling, Ortsmitte: 2 Minuten
Regensburg, Universitätsklinikum: 7 Minuten
Regensburg, Universität: 12 Minuten
Regensburg, Hauptbahnhof: 17 Minuten

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 65,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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