! SICHERE GELDANLAGE ! DIE Besondere WOHNANLAGE - Besondere BEWOHNER - Besonders SENIORENFREUNDLICH ! Residenzhauptstadt DRESDEN

Kaufpreis: € 111.999,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 111.999,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der LHS Dresden - hoch oben auf dem Kamm - ringsum sind alle Häuser saniert - Einkaufen-Freizeit-Sport-Schule-Kindereinrichtungen-Ärzte-Restaurant-Cafè - alles ist vorhanden -
Einzigartige, ausgesprochen perfekte Wohnlage, da sich im gesamten EG das Kaufland mit vielen Läden befindet ( Bäcker-Fleischer-Reisebüro-Frisör-Apotheke-Sparkasse-Zeitung-Lotto-etc. ) In der Wohnanlage befindet sich auch ein Restaurant mit totalem Blick über die Stadt. Kurze Wege zu den Haltestellen für Stadtbus und Straßenbahn, bis zur Prager Straße und zum Hauptbahnhof ca. 30 min. zu Fuß.
- Absolut geeignet für Senioren oder solche die es werden wollen -

Lage

** Mini Zins = Maxi Gewinn **
! SICHERE GELDANLAGE in Senioren-Wohnimmobilien !
* SENIORENWOHNUNG - VERMIETET - BARRIEREFREI *
Bestens an ganz nette Seniorin vermietete 2-Zimmer-Senioren-Wohnung im 2. OG mit ca. 61 m² WFL. -#
#- Beschreibung: - Eingangsbereich - Bad mit Wanne / WC - Wohnen mit offener Küche und sonnigen SÜDBalkon - Schlafen mit Balkonblick - Wasch- und Trockenraum auf der Etage - Kellerabteil - Personenaufzug und ein (1) Einzel-TG-Stellplatz im 2. Untergeschoß - #

* Mieteinnahmen *
Kaltmiete Wohnungen pro Monat - Euro = 431,00
Tiefgarageplätze pro Monat - Euro = 55,00
Hausgeld / Eigentümer - Euro= 118,00
# PROVISIONSFREIER GESAMTKAUFPREIS = Euro 121.999,00 -
- zzgl. Notar und Grunderwerbsteuer -
# Vermietet an eine ganz nette Seniorin #

Sonstige Angaben

Mieten STEIGEN weiter !:
Mieten steigen auch 2016 trotz Mietpreisbremse !
- Quelle / ardTEXT.de-mdrTEXT.de,3satTEXT.de -

Der Direktor des Deutschen Mieterbundes - Herr Stiebenkotter - sagt: Die im Juni 2015 eingeführte Mietpreisbremse gilt nicht überall und dort wo sie gelte, habe sie NICHT zu sinkenden Mietpreisen geführt. Vermieter halten sich NICHT an die gesetzlichen Reglungen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen wächst ständig, vor allem in den Ballungsgebieten und Großstädten ungebremst weiter. Das Angebot an Mietwohnungen nehme aber NICHT in gleichem Maße zu - demnach werden die Mieten weiter STEIGEN - STEIGEN - STEIGEN !

Haftungsausschluß:
VERTRAULICHKEIT: - www.3i-immobilien.de - alle Angaben ohne unser Obligo - ## - Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - ## -
Dieses Angebot ist freibleibend - Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten - Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen - Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation - als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - KEINE Steuer- oder Rechtsberatung - ! Bitte Ihre Rückantwort über das Portal mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zur korrekten Bearbeitung Ihres Anliegens !

Bestandsimmobilien:
! Vorteile für den Erwerber bei Bestandsimmobilien !
- Gebäude wurde vor Jahren neu gebaut oder saniert
- alle Kinderkrankheiten sind bereits beseitigt
- hingehen, anfassen, besichtigen, Zustand, Umfeld
- alles passt - wackelt und hat Luft
- unkomplizierten Kauf - alle notwendigen Dokumente sind vorhanden und werden Ihnen zur Verfügung gestellt
- Für Kapitalanlage - Kauf in vermietem Zustand mit aktuellem Mieter - und damit SOFORT Mieteinnahmen - - KEIN Stress !

! Immobiliensuche !:
Für unsere vielfältige Mandantschaft suchen wir Immobilien aller Art und Weise - * Zum KAUF * -
- vorrangig in der Landeshauptstadt Dresden und
in der Großen Kreisstadt Radebeul und im ganz nahen Umfeld und Umland - wie zum Beispiel Sächsische Schweiz
- und im gesamten Freistaat Sachsen an ausgesprochen landschaftlich schönen Plätzen und Lagen ! - ## -
* Selbstverständlich übernehmen wir auch die korrekte VERMIETUNG Ihrer Wohnimmobilie *

Service - Paket:
** UNSER Rund-Um-Sorglos-Paket für den Investor **

1. 3i-immobilien übernimmt exklusiv für den Investor / in dessen Auftrag - die korrekte VERMIETUNG der Wohnungen - inklusive Erstellung Mietvertrag - inklusive der Wohnungsabnahme vom alten Mieter und inklusive Wohnungsübergabe an den neuen Mieter - kostenfreie Organisation von notwendigen Instandsetzungsarbeiten mit Abnahme und Erstellung einer Fotostrecke zur Vorlage beim Finanzamt ** wenn die Gesetzeslage es zulässt, erfolgt die VERMIETUNG kostenfrei für den Vermieter **
2. 3i-immobilien übernimmt exklusiv für den Investor / in dessen Auftrag, den VERKAUF der Wohnungen ( Teileigentum ) an Eigennutzer oder an Kapitalanleger oder auch den Globalverkauf eines Mehrfamilienhauses - ** Lehnen Sie sich zurück - WIR MACHEN DAS FÜR SIE !!