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morespace for your vision *Büros im "Waterfalls'' nahe Regierungsviertel - exklusiv & zentral

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 Februar, 3:38
Aufrufe: 1
ID: J6WX3Zn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 872 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 872 m²

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Der Bürobereich des Gebäudes verfügt über rund 6.500 m² hochwertige und moderne Büroflächen verteilt auf
8 Geschosse. Ideal für einen Großmieter. Durch die Unterteilbarkeit der Geschosse in zwei separate Mietbereiche ist es auch für mehrere Mieter geeignet. Markant und unverwechselbar: die vorgebaute Glasfassade als Klimapuffer und Lärmschutz. Das Erdgeschoss kann als Eventhall, Ruhezone oder für Veranstaltungen und Empfänge genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Raumaufteilung
- Sonnenschutzverglasung
- variable Nutzungskonzepte
- (Großraum-, Team- und Einzelbüro darstellbar)
- 2 Panoramaaufzüge
- 2 separate Treppenaufgänge mit Tageslicht
- modernes Klimakonzept durch vorgebaute Glasfassade
- öffenbare Fenster
- Kühldecken in den Büroräumen
- Raumklima raumweise individuell steuerbar
- großzügige Fensterflächen
- Arbeitsplatzbeleuchtung (direkt/indirekt)
- Flächen im 3. und 5. OG teilweise mit Balkonen
- Flächen in den Staffelgeschossen im 6. und 7. OG
teilweise mit begehbarer Terrasse
- repräsentatives und zentrales Foyer
- Natursteinböden im Foyer
- indirekte Fassadenbeleuchtung

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt im Herzen des Berliner Regierungsviertels, fußläufig zu den Parlaments- und Regierungseinrichtungen, sowie den historischen Sehenswürdigkeiten des alten Berliner Zentrums.
Die Nähe zur Spree, zum Deutschen Bundestag, der Universitätsklinik Charité sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen bestimmen ebenfalls die gute Lage dieses Objektes.
Alle Anbieter des täglichen Bedarfs befinden sind in der Nähe.
Durch den Fern-, S- und U-Bahnhof Friedrichstraße, den Hauptbahnhof sowie diversen Buslinien ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Sonstige Angaben

- lichte Raumhöhe der Bürogeschosse ca. 3 m
- Hohlraumboden in den Büroräumen
- hochwertige technische Ausstattung
- EDV-Grundverkabelung
- Türöffnungs- und Gegensprechanlage
- 73 Stellplätze in der Tiefgarage
- Eingangskontrolle über Codekarten-Schaltung

Stichworte:
modernisiert

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