morespace for your vision *Loft / Office in Lichtenberg 1

Kaltmiete: € 4.696,64

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 750 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.696,64

Mieterprovision: Bitte beachten sie unsere AGB zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 750 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eines der wenigen verbliebenen Handelshäuser, die einst diese Umgebung prägten.
Den Mietern stehen gesicherte PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Der Ausbaustandard sieht eine Fertigstellung nach Mieterwunsch vor. Alle Einheiten besitzen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, und Elektrizität sowie einen abgeschlossenen Eingang. Weitere Standards sind mit dem Eigentümer zu klären. Diese Besonderheit bietet dem künftigen Mieter die Möglichkeit, bei der Ausgestaltung seiner Räumlichkeiten mitzuwirken.

Lage

Gelegen an der Möllendorffstraße im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg, bietet das Objekt gute Verbindungen an die Zentren des Berliner Ostens. Das Objekt ist mit der Straßenbahn, die unweit des Objekts hält, erreichbar. In wenigen Minuten kommt man zum U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee, wo auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Es gelten die §§ 16, 16a EnEV 2014 nicht. Dies ergibt sich aus § 16 Abs. 5 EnEV 2014.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Zustandekommnes eines Mietvertrages ,bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten , gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird.
- bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 3 Jahren: 2 NKM ( Nettomonatskaltmieten )
- bei Verträgen mit einer Laufzeit von 3 bis 5 Jahren: 2,5 NKM
- bei Verträgen mit einer Laufzeit von 5 bis 10 Jahren: 3 NKM
- bei Verträgen mit einer Laufzeit über 10 Jahre : 4 NKM

Stichworte:
modernisiert