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Moselperle: Fachwerkhaus mit Terrasse und Moselblick
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 203 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 203 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1600
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses historische, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit großer Terrasse und Moselblick bietet sehr viel Wohnraum, welcher bereits fortlaufend modernisiert und restauriert wurde. Das Fachwerkhaus steht in mittlerer Ortsrandlage von Müden an der Mosel, Baujahr ca. 1600 Jahrhundert und wurde aktuell modernisiert. Es bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 203 qm das Wohnhaus, eine große Terrasse und eine Großraumgarage für mehrere PKWs. Die Immobilie ist auch ideal als Ferienhaus an der schönen Mosel geeignet.
Das Haus bietet auf 4 Etagen eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 9 Zimmer, Küche, 4 moderne Bäder und eine Terrasse mit ca. 60 qm. In allen Wohnbereichen wurde Wert auf die historischen Bausubstanzen, wie z.B. das Fachwerk gelegt. Die Großraumgarage eignet sich zum Unterstellen von mehreren Fahrzeugen aller Art oder für sonstige Hobbys, die Platz benötigen. Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Festbrennstoffkamin im 2. Obergeschoss sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle. Alles in allem eine sehr schöne und vielfältige Immobilie an der Mosel. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Müden ist eine Ortsgemeinde (ca. 650 Einwohner) an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Treis-Karden an. Müden ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt innerhalb der Weinlandschaft auf der Sonnenseite des Moseltales. Begrenzt wird es im Norden von der Eifel und im Süden von der Mosel sowie dem Hunsrück. Der Wein, die zur Großschifffahrtsstraße ausgebaute Mosel und die Nähe zur mittelalterlichen Burg Eltz geben dem Ort ein besonderes Flair. Zu Müden gehört auch der Ortsteil Müdenerberg mit Sportplatz, dem Österhof sowie einer Kapelle.
Die Moselperle Cochem ist in ca. 16 km, Treis-Karden in ca. 13 km und die Stadt Koblenz in ca. 55 km erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 41 km entfernt.
Sonstige Angaben
Angaben gem. EnEV, ein Energieausweis wird nicht benötigt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
Lage im Ort, modernisiert