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Mühldorf Traumvilla - A94 - 30 min nach München 1

Preis: 549.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 6:14
Aufrufe: 0
ID: Pyzx9Yz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 329 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: ohne Maklerprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 329 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit! Sie haben die Chance, eine freistehende Luxusvilla in der Altstadt von Mühldorf zu kaufen! Das komplette Haus wurde umfangreich saniert.

Nachfolgend einige Ausstattungs-Highlights:

-- Eingangstüre aus Aluminium mit Sicherheitsverschluss
-- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollos
-- Klingelanlage mit Kamera-System in jedem Stockwerk
-- Whirlpool mit Sprudel, Jets, Lichttherapie, Heizung, Radio und Sternenhimmel
-- In jedem Raum TV- und Netzwerkanschlüsse
-- Ambiente-Beleuchtung und Lichtdesign innen und außen am Haus
-- Sichtdachtstuhl
-- beleuchteter Springbrunnen im Garten
-- Eingangsportal mit Granitboden
-- Edelstahlgeländer
-- Holzdielenboden aus Eichenparkett
-- Wandtresor
-- usw....

Das Haus eignet sich auch hervorragend als Praxis, Kanzlei oder Büro.

Lage

Nur eine Stunde von München. Nach Fertigstellung der A94 sind Sie sogar bereits in 30 Min. in München!! Ideal für Pendler. Die Villa befindet sich in der Altstadt von Mühldorf. Zum Stadtplatz sind es wenige Gehminuten. Eine freistehende Luxusvilla in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität und so gut wie nie auf dem Markt !

Sonstige Angaben

Gerne können wir Ihnen für dieses Objekt auch eine passende Finanzierung vermitteln.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, ein sehr großes nach südosten ausgerichtetes Wohnzimmer sowie eine große Küche, ein Gäste WC und eine Garderobe bzw. ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein riesiges Bad sowie zwei Schlafzimmer und der Waschmaschinenraum.

Das Dachgeschoss bildet einen großen Raum mit einem weiteren Gäste WC.
Das Dachgeschoss kann somit auch als eine Art Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden.

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