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Mühldorf Traumvilla - A94 - 30 min nach München
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 329 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: ohne Maklerprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 329 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit! Sie haben die Chance, eine freistehende Luxusvilla in der Altstadt von Mühldorf zu kaufen! Das komplette Haus wurde umfangreich saniert.
Nachfolgend einige Ausstattungs-Highlights:
-- Eingangstüre aus Aluminium mit Sicherheitsverschluss
-- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollos
-- Klingelanlage mit Kamera-System in jedem Stockwerk
-- Whirlpool mit Sprudel, Jets, Lichttherapie, Heizung, Radio und Sternenhimmel
-- In jedem Raum TV- und Netzwerkanschlüsse
-- Ambiente-Beleuchtung und Lichtdesign innen und außen am Haus
-- Sichtdachtstuhl
-- beleuchteter Springbrunnen im Garten
-- Eingangsportal mit Granitboden
-- Edelstahlgeländer
-- Holzdielenboden aus Eichenparkett
-- Wandtresor
-- usw....
Das Haus eignet sich auch hervorragend als Praxis, Kanzlei oder Büro.
Lage
Nur eine Stunde von München. Nach Fertigstellung der A94 sind Sie sogar bereits in 30 Min. in München!! Ideal für Pendler. Die Villa befindet sich in der Altstadt von Mühldorf. Zum Stadtplatz sind es wenige Gehminuten. Eine freistehende Luxusvilla in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität und so gut wie nie auf dem Markt !
Sonstige Angaben
Gerne können wir Ihnen für dieses Objekt auch eine passende Finanzierung vermitteln.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, ein sehr großes nach südosten ausgerichtetes Wohnzimmer sowie eine große Küche, ein Gäste WC und eine Garderobe bzw. ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein riesiges Bad sowie zwei Schlafzimmer und der Waschmaschinenraum.
Das Dachgeschoss bildet einen großen Raum mit einem weiteren Gäste WC.
Das Dachgeschoss kann somit auch als eine Art Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden.