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Muldenstein - gemütliche 3-Raum-Wohnung
Kaltmiete: € 351,01
Wohnfläche: ca. 63.82 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 351,01Warmmiete: € 471,01
Nebenkosten: € 120,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 1.053,03
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.82 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, der Eingang hat 4 Wohnungen. Das Haus selbst wurde 1954 errichtet und ist vollständig modernisiert.
Die Wohnung hat moderne Isolierfenster, eine Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung.
Sie hat folgende Räume
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer außerdem Küche und Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie einen Flur - und alle Räume haben mindestens 1 Fenster und damit ausreichend Tageslicht.
Die Wohnung hat neue Böden (Fliesen und Laminat) und wird formell als nicht renoviert vermietet- kann aber nach Absprache auch malermäßig frisch renoviert werden.
Ausstattungsbeschreibung
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Lage
Muldenstein gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Muldestausee, die 2010 gebildet wurde, und ist mit ca. 2.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft.
Die Glück-Auf-Straße selbst befindet sich am Ortsrand nach Burgkemnitz und ist eine wirklich ruhige Sackgasse, die gegenwärtig bautechnisch erneuert und dabei verkehrsberuhigt wird.
PKW-Abstellplätze sind im öffentlichen Raum ausreichend und kostenlos vorhanden.
Hinter den Gebäuden sind Gärten und so wohnt man im Grünen. Und dennoch hat man nur kurze Wege für tägliche Besorgungen.
Der Ort Muldenstein bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Lebensmittel- und Getränkemarkt, Arzt, Apotheke, Post, Sparkasse (SB-Filiale), Sekundarschule usw. .
Eine häufige Verbindung nach Bitterfeld besteht per öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus (Haltestelle Neue Burgkemnitzer Straße - ca. 150 m entfernt) und Bahn (eigener Bahnhof in Muldenstein). Bitterfeld ist ca. 10 km von Muldenstein entfernt.
Die Schulsituation für Muldenstein ist wie folgt:
- Grundschule, Klasse 1 - 4, in Pouch (Schulbus)
- Sekundarschule, Klasse 5 - 10, in Muldenstein
- Berufsschule in Bitterfeld
- Gymnasium, Klasse 5 - 12) in Bitterfeld - mit ÖPNV erreichbar.
Das Freizeitangebot ist durch die Seenlandschaft (Muldestausee und Goitzsche) geprägt, örtliche Sportanlagen und Vereine sind vorhanden. Ebenso Möglichkeiten zur eigenen sportlichen Betätigung: Jogging, Mountain-Bike, Schwimmen und Wassersport.
Sonstige Angaben
Die Glück-Auf-Straße hat - wie der Name schon andeutet - einen Bergbau-Hintergrund und die Wohnungen wurden ursprünglich als eine Wohnanlage bestehend aus 15 Mehrfamilienhäusern als Werkwohnungen für Mitarbeiter der Braunkohle Grube Golpa-Nord errichtet. Aus der Grube ist inzwischen ein Freizeitsee geworden und aus der Halbinsel im See die sehr bekannte Open-Air-Veranstaltungsstätte Ferropolis, wo teilweise Weltstars aus der Pop- und Rock-Musik auftreten.
Wegen der Ensemblewirkung und der gut erhaltenen Gebäude wurden die Häuser 1997 unter Denkmalschutz gestellt. Sie sind seitdem mit Sorgfalt und Rücksicht auf die Denkmal-Substanz behutsam saniert und modernisiert worden. Deshalb haben die Wohnungen - leider - keine Balkone.
Der Energieverbrauch beträgt 140 kWh/m²*Jahr, muss aber nach ENEV 2014 wegen der Denkmaleigenschaft nicht ausdrücklich ausgewiesen werden.
Aber rund um die Wohnanlage sind Pachtgärten. Viele Mieter haben so ihren eigenen Garten, was sie mit der Wohnung verwurzelt. Oft wohnen mehrere Generationen einer Familie in verschiedenen Wohnungen.
Sie passen gut in diese Wohnung, wenn Sie einen hellen und freundlichen Platz suchen und Ihnen ein guter Hausfrieden und angenehme Nachbarn wichtig sind.
Die vorgenannten Maße, Beschaffenheitsmerkmale, Beschreibungen und Fotos erfolgen nach bestem Wissen - jedoch ohne Haftung.
Maßgebliche Eigenschaften sind nur im Vertrag niedergelegt.
Stichworte:
Nutzfläche: 63,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher