Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Havelland
Neuwertiges Energiespar-Einfamilienhaus auf einem Sonnengrundstück - RESERVIERT -
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 382 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 382 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 51.58 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Massivbauweise.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 als Energiesparhaus (KfW 70) errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten und sonnigen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, eine geräumige zum Wohn- und Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur. Im Flur führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m².
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 47 m².
Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².
Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück befinden sich zwei Pkw- Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertiges Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Niedrigenergiehaus nach KfW 70 Standard
- Rollläden im gesamten Haus
- Rollläden teilweise elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche
- hochwertige Einbauküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Luft-Wärmepumpe
- Aktivbelüftung
- große Südwest-Terrasse
Lage
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam.
Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.
Der Ort ist über die sehr gut ausgebaute Bundesstraße 5 und mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Mit der Regionalbahn erreicht man den Bahnhof Berlin-Spandau in ca. 8 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten.
Das Gemeindezentrum und der Regionalbahnhof sowie Grundschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Das bekannte Naturschutzgebiet "Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide", "Karls Erlebnis-Dorf Wustermark" sowie der bekannte "Havelpark" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich im neu entstandenen Wohngebiet "Wohnen unter alten Bäumen" in Neu Döberitz, eine durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Planung mit Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium sehr beliebte Wohnlage von Dallgow-Döberitz.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen