++ Foppe Immobilien++ Großzügige, in 2006 saniertes Einfamilienhaus, auf einem 1349 m2 Eigentumsgrundstück.

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1349 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 1349 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 55-77

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst OT. Hollage, auf einem 1349 m2 großem Eigentumsgrundstück in gewachsener Siedlungslage. Das Grundstück ist neben dem Wohnhaus mit einem Wirtschaftsteil ( Werkstatt und zwei Garagen ) bebaut.
Das Haus wurde 1977 mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem großen Schlafzimmer im Obergeschoss angebaut.
Zur weiteren Historie diese Gebäudes:
Weiterer Anbau und Umbau im Jahre 1977. Zu dieser Erweiterung wurden dem ursprünglichen Altbau, welcher mitte der 1950er´ Jahre entstand, jeweils im Erd- sowie Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer/ Schlafzimmer mit den Außenmaßen 6 m x 8,5 m hinzugefügt. Der vorhandene Altbau wurde 1982 neu verklinkert und auf den technischen Stand der Zeit gebracht. Im Jahre 2006 erlitt das Haus einen Brandschaden durch ein brennendes Fahrzeug welches im damaligen Garagengebäude stand. Der Brand weitete sich auf das Wohnhaus aus. So wurde das komplette Gebäude im Jahre 2006 saniert. Technisch gesehen befinden Sie sich somit im 3/3 Mix zwischen den Baujahren ca. 1955 und 1977 sowie 2006.
Bitte schauen Sie sich zu dieser Beschreibung auch die technische Anlage im PDF Anhang an.
Das Objekt und die ersten Eindrücke lassen sich wie folgt beschreiben:
Eine klassische Immobilie der Region in verklinkerter dreischaliger Bauweise, Kalksandstein-Isolierung- Verblendermauerwerk. Kunststoffenster entsprechend der Umbaujahre, einer Vollunterkellerung mit Werk und Lagerräumen sowie des Heizungskellers mit einer Gas Brennwertheizung. Ein Obergeschoss mit ausgebauten Wohnbereichen und drei Schlafzimmern sowie Bad, Ankleideraum etc.

Sind Sie neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und inspizieren Sie dieses Angebot ausführlich.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.
Ihre Wunschtermine werden wir gerne mit dem Eigentümer absprechen, so daß wir gemeinsam dieses tolle Objekt besichtigen können. Alle weiteren Details werde ich Ihnen vor Ort ausführlich erklären.