++Foppe Immobilien++ Großzügiges Reihenendhaus mit Keller und Garage. 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 254 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage incl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 254 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 76/95

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und sehr großzügige Reihenendhaus befindet sich zentral, nahe dem Ortskern von Wallenhorst. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in fussläufiger Entfernung leicht zu erreichen. Das Gebäude selber verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 167 m2 zzgl. der Nutzfläche des Kellers ergibt sich eine gesamt Wohn/Nutzfläche von etwa. 210 m2. Das Haus wurde 1976 errichtet. Zunächst wurde es bis 1995 als Flachdachreihenendhaus bewohnt. 1995 wurden alle Häuser der Reihe um ein weiteres Stockwerk aufgestockt. Dieser Wohnflächenzuwachs macht dieses Gebäude zu dem attraktiven Haus welches es heute ist. So verfügt das Erdgeschoss mit seinen rund 58 m2 über eine Küche mit 12,6 m2, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie Gäste-WC Garderobe usw. ein zusätzlicher Wintergarten erhöht die Wohnfläche nochmals um 10 m2 und lässt Ihnen auch während der ungemütlichen Herbst oder Frühjahrstage die Möglichkeit im Freien zu sitzen um schon die ersten bzw. letzten Sonnentage zu geniessen. Das Obergeschoss ist mit einem hellen Bad ausgestattet und verfügt über 3 Schlafzimmer mit ca. 10, 17 und 18m2. Das nachträglich errichtete Dachgeschoss ist mit einer Küche, einem Bad und einem großen Wohnzimmer bzw. Dachstudio ausgebaut und bietet somit eine zusätzliche kleine Wohneinheit. Alle Etagen sind durch eine moderne Buchentreppe geschossübergreifend verbunden. Die Kellerräume bieten Hobbyräume sowie einen Partykeller und einen Heizungsraum. Das gesamte Haus wird wärmetechnisch mit einer Zentralheizungsanlage der Fa. Buderus versorgt und befindet sich im mittleten Alter.
Alles in allen zusammengefassst: Eine Immobilie mit sehr viel Platz im gepflegten Zustand auf einem insgesamt 254 m2 großem Erbbaugrundstück dessen jährliche Erbpacht lediglich auf 419 EUR pro Jahr beträgt, und mit einer Garage direkt am Grundstück versehen ist.
Neugierig geworden ? Dann kontaktieren Sie uns und sprechen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Vielen Dank.

Sonstige Angaben

Hinweise:
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.
Ihre Wunschtermine werden wir gerne mit dem Eigentümer absprechen, so daß wir gemeinsam dieses tolle Objekt besichtigen können. Alle weiteren Details werde ich Ihnen vor Ort ausführlich erklären.