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Die Lage machts 1

Preis: 258.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 September, 0:13
Aufrufe: 0
ID: K6a3KOoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 138 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 138 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.44 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichem Wohngebiet von Hannover-Groß Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950. Die Grundstücksgröße beträgt 138 m² und der schön eingewachsene sowie gepflegte Garten ist kaum einsehbar. Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Hinzu kommt ein Vollkeller mit ca. 35 m². Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit ca. 15 m² großzügig und wird über den Wohnbereich erschlossen. Im EG befindet sich das Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit Essplatz. Aus dem Wohnzimmer, mit einem schönen Kaminofen, haben Sie eine Zugangsmöglichkeite zu den o.g. Terrasse.
Im OG befindet sich neben dem Duschbad, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Der Dachboden ist ausgebaut und hat bereits fünf Velux-Fenster. Diese schöne Immobilie ist vor ca. 3 Jahren umfangreich saniert worden und ist die perfekt Alternative zur Eigentumswohnung in sehr ruhiger und zentraler Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie zu machen.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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