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Bulla-IC!"Die Lage macht es aus, bei dieser schönen Doppelhaushälfte" ?
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 233 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 233 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In ruhiger dennoch zentraler Lage von Ötigheim, haben wir eine 2014 sanierte Doppelhaushälfte wo auch die Großfamilie Platz findet.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche sowie ein neu installiertes Gäste-WC. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen einzubauen.
1.Obergeschoss befindet sich das neue Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Doppelwaschbecken und Tageslicht, zwei Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer.
2.Obergeschoss ist ein Abstellraum, hier ist die Gastherme untergebracht ein weitere Schlafbereich mit Ankleideraum, sowie ein kleiner Raum für ein weiteres Gäste-Bad.
Dachgeschoss ist auch Ausgebaut, der Bereich jedoch nicht renoviert.
Interesse geweckt?? Gerne stehen wir für eine persönliche Begehung, welche wir empfehlen für Sie zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Ötigheim, welche zum Landkreis Rastatt gehört und hat derzeit ca. 4.400 Einwohner. Das Oberzentrum Karlsruhe ist etwa 20 km nördlich entfernt, Rastatt ca. 7 km und Baden-Baden ca. 20 km. Ötigheim verfügt über einen Anschluss an die Autobahn BAB 5 welche ca. 5 km entfernt und über die B36 erreichbar ist. Die ICE Stecke Karlsruhe-Basel führt direkt an Ötigheim vorbei und ist erreichbar über den Bahnhof Karlsruhe. Ebenfalls verfügt Ötigheim über einen Stadtbahnanschluss Rastatt-Karlsruhe.
Das Grundstück und Immobilie liegt nordwestlich vom Siedlungsrand von Ötigheim, nahe der Verbindungstraße Steinmauern. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, zur Stadtbahnhaltestelle sind es Fußläufig ca. 1 km, zum Bahnhof Rastatt ca. 6 km und zum Flugplatz Baden-Airpark ca. 20 km.
Es ist eine ruhige und gute Wohnlage im alten Siedlungskern von Ötigheim, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, Grund-und Hauptschule sowie Kindergärten sind in Ötigheim vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.bulla-ic.de. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion nicht alle Objekte auf unserer Homepage oder bei Immoscout veröffentlicht haben. Wir bitten Sie deshalb uns eine Anfrage an [email protected] zu senden oder unsere Suchanfrage auf unserer Homepage zu nutzen.