Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ennepe-Ruhr-Kreis
Schöne Doppelhaushälfte für die junge Familie!
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In dieser hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus bietet bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m2 einer Familie mit zwei Kindern viel Platz. Der wunderschöne Garten wurde liebevoll gestaltet und bepflanzt.
Zwei Terrassen bieten die Möglichkeit, sich gemütliche Outdoor-Lounge Bereiche einzurichten.
In den Sommermonaten genießen Sie von dort die Farbenpracht der Hortensien.
Das Herzstück dieser schönen Immobilie ist der große, offene Wohn-/Essbereich, der Sie mit einer warmen Farbgebung in Erd- und Naturtönen empfängt und dadurch einen mediterranem Touch erhalten hat. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum vom Sonnenlicht durchflutet. Die exklusiven Bodenfliesen korrespondieren hervorragend mit der Wandgestaltung und dem Kamin eines italienischen Baumeisters. Das knisternde Feuer sorgt im kommenden Winter für eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Auch der Fußboden wird durch eine Heizung erwärmt.
Den schönen Blick in Ihren Garten können Sie sowohl vom Frühstückstisch als auch von Ihrer gemütlichen Sitzecke genießen.
Diese Wohnebene verfügt über einen direkten Zugang zu einer wunderschönen Terrasse, auf der Sie tolle Grillabende verbringen können.
Die zeitlose Einbauküche ergänzt die gelungene Ausstattung dieses Lebensmittelpunktes. Durchdachte Lichtelemente unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre.
Ein modernes Gäste-WC und eine Essküche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über die moderne Treppenanlage mit Edelstahlgeländer vom Wohnzimmer aus.
Die obere Wohnebene bietet mehrere Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.
Variante 1:
Vom kleinen Flur aus können sie zwei Räume begehen. Mit wenigen Handgriffen könnten Sie durch eine Trennwand zwei Kinderschlafräume schaffen. Nebenan bietet sich das ZImmer an, dort ein separates Kinderspielparadies entstehen zu lassen.
Das freundliche Tageslicht-Badezimmer auf dieser Wohnebene verfügt über eine hochwertige, sanitäre Ausstattung. Hier haben Sie die Wahl zwischen einer Regen-Dusche hinter Echtglastüren und einem entspannten Bad in der Eckbadewanne.
Variante 2:
Ihre Familienplanung ist abgeschlossen?
Für ein Kind steht auf dieser Wohnebene ein großzügies Kinderzimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Durch die Dachflächenfenster fällt viel Sonnenlicht in den Raum. Nebenan könnten Sie Ihr Arbeitszimmer einrichten.
Im Dachgeschoss können Sie sich als Eltern eine Oase der Ruhe verschaffen.
Durch die Gaube werden Sie morgens schon von den Sonnenstrahlen begrüßt und können sich anschließend unter der Dusche im Bad ensuite erfrischen.
Der Keller bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen einen Garage mit Zugang in den Garten zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-Gasbrennwerttechnik (2002)
-Fenster & Gaube
-hochwertige Tageslicht-Bäder (2010) & Tageslicht-Gäste WC (2014)
-Fußbodenheizung EG
-elektrische Rollläden WZ
-Eingangstür (Biffar)
-Edelstahlgeländer Treppe
-Küche (2002) & E-Geräte (ab 2013)
-Garage mit Zugang zum Garten
-Kamin
-Terrassen (Stein & Holz)
-Keller
Lage
Die familiengerechte Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Witten-Annen.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Versorgung. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
Die Wittener-City mit einem großen kulturellen Angebot und zahlreichen Fachgeschäften ist nur "einen Katzensprung" entfernt.
Nach getaner Arbeit sollte auch die Erholung nicht zu kurz kommen. Im nahen, gepflegten Freibad können Sie einen Sprung ins kühle Nass wagen.
Auch die angrenzenden Stadtwälder bieten ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
In der breitgefächerte Vereinslandschaft findet jeder Sportler sein Eldorado.
Schnell erreichen Sie auch die Nachbarstädte Dortmund und Bochum.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz ist gut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2