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WohnArts in FÜ-Stadeln - moderne Doppelhaushälfte für die ganze Familie - ca. 133 m² Wfl - 2 Garagen - Erstbezug zum 1.10.2016 2

Preis: 1.500,00
Region: Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 13:50
Aufrufe: 0
ID: x1oPWaLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 133.58 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00    

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2 KMM

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133.58 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Wohnanlage in Fürth-Stadeln.

Die Immobilie ist zum 01.10.2016 fertiggestellt und auf neuesten Standard mit modernen Ausstattung.

Überzeugen Sie sich mit einem persönlichen Besichtigungtermin vor Ort.

INFO: Haustiere sind aufgrund des Neubauzustandes leider nicht erwünscht.

Lage

Der Ortsteil Stadeln liegt im nördlichesten Stadtgebiet von Fürth. Von hier sind die Städte Erlangen innerhalb weniger Minuten ebenso wie Herzogenaurach mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Durch den S-Bahn Anschluss, Bahnhof in ca. 10 Gehminuten, ist auch der Weg nach Nürnberg ohne Auto in ein Leichtes.
Es liegen 3 Kindergärten sowie die Grund/Hauptschule nahe Entfernung zum Objekt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung ist vor Ort und unproblematisch erreichbar. In den Rednitzgrund gelangt man innerhalb 2 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte besteht aus 2 Vollgeschossen und ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche vom Erdgeschoss bis in das 1.Obergeschoss beträgt ca. 133 qm und erstreckt sich auf 4 große Wohnräume.

Das Haus präeniert sich modern, hell und freundlich. Sonnenverwöhnt ist vorallem das Wohnzimmer mit schöner großer Terrasse und Blick in den Garten.

Im 1.Obergeschoss finden Sie 3 Räume, 1 Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche und eine separate Toilette mit zusätzlicher Dusche.

Zum Angebot gehören noch 2 Garagen und ein Außenstellplatz welche der Kaltmiete hinzuzurechnen sind (zzgl. 100 Euro insgesamt).

Nebenkosten:
Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 180,oo Euro monatlich beinhalten einen und Grundsteuer, Versicherungen, Müll, Strassenreinigung, etc. Die Anmeldung aller weiteren Versorgungen wie Strom, Wasser und Gas müssen eigenständig vom Mieter beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

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