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Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie
Kaufpreis: € 71.500,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 71.500,00
Käuferprovision: Der Käufer der Immobilie verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98 % vom Kaufpreis - mithin 2.130,70 € inkl. ges. MwSt.Die Provision wird fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gemütliche DHH ist das ideale Heim für die kleine Familie. Das Wohnzimmer und die Küche befinden sich im EG, während im DG das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Duschbad angeordnet sind.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von Innen als auch von außen begehbar. Im Keller befinden sich eine Waschküche, Lagerräume und die Heizung.
Die Heizung - eine moderne Gasbrennwerttherme - stammt aus dem Jahr 2010. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Heißluftofen. Mit diesem Heißluftkachelofen können sowohl das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer zusätzlich beheizt werden, was sich natürlich sehr energiesparend auswirkt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher.
Im Haus wurden darüber hinaus die Fenster zu Beginn der 90-iger Jahre erneuert. Alle Fenster verrfügen über Rollläden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage.
Das Grundstück wird durch ca. 130 m² Pachtgrundstück erweitert.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen, guten Zustand. Natürlich sind weitere Modernisierungen erforderlich.
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Ausstattungsbeschreibung
Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- neue Gasheizung aus 2010
-Kunststofffenster mit Rollläden
-zusätzlicher Heißluftofen zur Beheizung von Wohn-,Schlaf- und Kinderzimmer
-eigener Brunnen auf dem Grundstück
-geräumige Garage
-Kinderzimmer mit Dachgaube
etc.
Lage
Die Immobilie steht in der Gemeinde Sülzetal in Altenweddingen. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen der täglichen Daseinsfürsorge. Arztpraxen sind ebenso vorhanden, wie Kindereinrichtung, Grundschule, Apotheke, 2 Discounter etc.
Altenweddingen liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Magdeburg ist sowohl über Landesstraßen, als auch über die B 81 sehr schnell erreichbar. Über diese Zufahrten wird auch die BAB A14 erreicht.
Die Immobilie selbst befindet sich in Ortsrandlage.
Sonstige Angaben
Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Grundstücksfront: 16,5 m, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas