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Gemütliche Doppelhaushälfte für eine kleine Familie, mit Garten und Nebengelass 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 818 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 7500.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 818 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gemütlich für Zwei bis Drei ist diese ca. 1937 massiv erbaute Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Das Haus macht einen sehr gepflegten und charmanten Eindruck. In diesem Haus wurde bereits modernisiert, z. B. die Elektrik ist neu, die Wasserleitungen im Bad wurden beim Badumbau 2001 erneuert. Die Fenster und die Gasheizung stammen aus den Jahren 1995 und 1998. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 2015 statt. Um Einzuziehen, braucht nur noch das Laminat im Flur verlegt zu werden und der Umzugswagen kann kommen. Das Material liegt bereit und ist identisch mit dem Laminat in der Küche.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Dusch- und Wannenbad, Flur
Dachgeschoss: kleines Kinderzimmer, Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich, Flur
Der freundliche Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist nicht von der Straße einsehbar.
Im Wohn- und Esszimmer besteht die Möglichkeit des Einbaus eines Kamins, da der Schornstein über 2 freie Züge verfügt. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzecke. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das kleine Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Durch die Dachschrägen ist es nicht möglich einen großen Kleiderschrank zu stellen.. Der Kniestock beträgt ca. 1,10 m. Hinter und am Wohnhaus sind die Nebengebäude, ebenfalls massiv, wie das Wohnhaus. Der Innenhof wird von einem Walnussbaum beschattet. Mit Ihrem PS-starken Liebling können Sie über eine breit gepflasterte Auffahrt in die Garage fahren und den Stellplatz davor für ein weiteres Fahrzeug nutzen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen oder Toben. Er ist pflegeleicht angelegt und lädt ebenso zu gemütlichen Stunden mit der Familie und den Freunden ein.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Kinder- und Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich)
- letzte Modernisierung 2004/2005
- teilunterkellert (2 Räume)
- Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt, Sommerküche, WC)
- pflegeleichter Garten
- komplett umzäunt
- vorhandene Medien: Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas, Telekom
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage in Gräfenhainichen, mit sehr guter Infrastruktur, Sport- und Bildungseinrichtungen, Ärzte und Supermärkte sind vorhanden. Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Befeuerungsart: Erdgas