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"Doppelhaushälfte für die kleine Familie"

Preis: 159.000,00
Region: Stade, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 August, 11:10
Aufrufe: 0
ID: N1QeMQQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 258 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 258 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde erst 1998 auf einem ca. 258 m² Grundstück gebaut. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG rechts:

helles Wohnzimmer, Gäste-WC und Küche mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum.

OG rechts:

2 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer

DG rechts:

ausgebautes ca. 17 m² Studio mit Einbauschränken

Zu dem Haus gehört eine verschließbare Garage und ein Gemeinschaft-Gartenhaus.

Diese sehr gepflegte Immobilie ist auch als ganze also beide Hälften für 399000,-€ zu erwerben. Ideal für Kapitalanleger zum vermieten oder für die große Familie.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin ? Rufen Sie mich doch gleich unter 0171-8319712 an.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Alu-Türen
- Aussenrolläden + Insektenschutz
- Fußbodenheizung + Wandheizkörper
- Vollbad im OG
- Gäste-WC
- Garage
- schöne zeitlose Küche
- ausgebautes Dachgeschoss ca. 17 m²
- SAT-TV
- Kunststofffenster Doppelverglast

Lage

Haddorf liegt am westlichen Rand von Stade ca. 6 km von der Stader Innenstadt entfernt. Es grenzt im Süden an die B73 und im Osten an den Stadtteil Hahle. Etwa 2,5 km westlich von Haddorf liegt die kleine Ortschaft Mittelsdorf, ca. 3 km nordwestlich von Haddorf der Ort Hammah. Das Haus liegt in einer sehr familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohngegend. Vom Stader Bahnhof gelangen Sie schnell nach Hamburg oder auch Cuxhaven, entweder mit dem HVV oder den Regionalbahnen und dem Metronom. Ärzte, Schulen und jeden Menge Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Grundschule und Kindergarten sind in 5 min. im Ort erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten !

Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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