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Einfamilienhaus auf einem idyllisch angelegten Grundstück vor den Toren der Barlachstadt Güstrow!
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1135 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 1135 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Platz für die große Familie in Idylischer Lage!!!
Objektbeschreibung
Das Haus für die große Familie mit idealen Voraussetzungen für gemeinsame Stunden in gemütlicher Atmosphäre und idyllischer Lage!
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause, mit ca. 193 m² Wohnfläche.
Vom geräumigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der Ihnen mit ca. 46 m² eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse. Von dieser haben Sie einen traumhaften Ausblick auf Ihren liebevoll angelegten Garten. In der angrenzenden Wohnküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und im Anschluss genießen. Weiterhin befinden sich auf dieser Wohnebene neben zwei geräumigen Schlafbereichen, ein Tageslichtwannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC.
Über eine elegante Geschosstreppe gelangen Sie in die zweite Etage Ihres neuen Zuhauses. Hier erwarten Sie drei helle, durch die Dachschrägen ausgesprochen gemütliche Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Das Souterrain Ihres Wohnhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie weitere praktische Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Es stehen Ihnen eine Sauna, ein Ruheraum, eine Werkstatt sowie zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Perfekt abgerundet wird das Souterrain durch eine integrierte, ca. 37 m² große Tiefgarage mit Stellfläche für drei Pkw.
Viel Raum und Platz für Sie und Ihre Familie. idyllisch gelegen und das ALLES zu einem Top Preis-Leistungs-Verhältnis, ist das Motto dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Diese 1992 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über 9 Zimmer und ist durch die individuelle Raumaufteilung vielseitig nutzbar. Die Fassade ist komplett verklinkert und gedämmt.
Der Eingangsbereich im Hochparterre sowie die zwei Bäder und die Küche sind dezent gefliest. Der Wohnbereich wurde mit einem gemütlichen Kamin und pflegeleichten Laminat ausgestattet. In den Schlafbereichen auf dieser Ebene wurde Teppichfußboden verlegt.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafbereiche, welche mit Teppichböden versehen wurden. Komplettiert wird diese Etage durch ein, mit neutralen Fliesen ausgestattetes Vollbadezimmer.
Im Souterrain warten auf Sie zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein voll ausgestatteter Saunabereich. Das Souterrain ist verputzt und verfügt über Brandschutztüren sowie Fliesen im gesamten Bereich.
Als Wandgestaltung kamen im gesamten Wohnhaus sowohl wohnliche Holzvertäflungselemente als auch moderner Strukturputz und pflegeleichte Tapeten zum Einsatz.
Das Wohnhaus verfügt über doppelisolierverglaste Kunststofffenster, welche mit dekorativen Sprossen und mechanischen Rollläden ausgestattet sind. Die Wärme und Warmwasserversorgung wird mittels einer Wolf Ölheizung mit 4.000l Tank gewährleistet. Die Heizanlage wurde durch eine Fachfirma lückenlos gewartet und zur Vermeidung von Geruchsbelästigung durch verglaste Kunststofffenster eingehaust. Alternativ liegt eine Gasleitung vom lokalen Versorger bereits in der Straße an.
Der Garten ist individuell angelegt und teilweise durch Hecken und Zäune eingefriedet. Sämtliche Zuwegungen wurden gepflastert bzw. befestigt.
Lage
Sie lieben Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Lohmen!
Die Gemeinde Lohmen liegt im nördlichen Bereich der Mecklenburgischen Seenplatte zwischen den Städten Güstrow, Krakow am See und Goldberg am Rande des Naturparks Sternberger Seenland.Von Ihrem neuen Grundstück ist der Lohmer See, mit ca. 300 m Entfernung fast in Sichtweite und lädt Sie mit seinem Badesteg zur Abkühlung ein.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Kita sind direkt im Ort vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen sind leicht mit dem Bus zu erreichen. In Lohmen sind mehrere Vereine ansässig, so der Sportverein SV 90, der Kulturverein Herz Mecklenburg e.V. und der Verein Protour e.V..
Die ca. 29.000 Einwohner zählende Kreisstadt Güstrow verfügt neben dem Renaissanceschloss und dem Dom über eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufszentren, Einzelhändlern, Banken, Gymnasium, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Kurklinik, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.
Bis ins Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin sind es mit dem Pkw ca. 60 km und an den weißen Strand des Ostseebades Warnemünde ca. 67.
Sonstige Angaben
Malerarbeiten und die Erneuerung der Teppichfußböden obliegen dem neuen Eigentümer und sind in der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufangebots.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Mit freundlichen Grüßen
Edelmann-Immobilien-MV
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern