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Mülheilm, ca. 1.500 m² - 3.000 m² Lagerfläche im Mülheimer Hafen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50
Objektbeschreibung
Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft mit mehreren Hallen- und Büroflächen. Die Hallenflächen teilen sich auf in 1.500 m² im Erdgeschoss sowie 1.500 m² im Untergeschoss. Die Untergeschossflächen sind über einen Lastenaufzug, welcher sich im Andienungsbereich befindet, zu erreichen. Eine getrennte Anmietung der EG- und UG-Flächen ist möglich.
Hallenfläche:
Andienung: 3 Rolltore auf Rampenniveau
Höhe UG: 3,5 m UKB
Höhe EG: 4,5 m UKB
Bodenbelastung: ca. 5 t / m²
Lastenaufzug mit Traglast von ca. 5 t
große Frei- und Rangierfläche
Toiletten vorhanden
Bürofläche:
ca. 9.000 m²
Aufteilung und Ausbau nach Mietwunsch
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet Schloss Broich, direkt im Mülheimer Hafengebiet und bietet somit eine sehr gute trimodale Anbindung. Der Standort Mülheim verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung, die A 3 und A 40 sind in nur 2 Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Großräume Düseldorf und Köln. Die gute Verkehrsanbindung und die direkte Nähe an den Hafen gewährleisten einen problemlosen Warenverkehr.
sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 3, A 40 und A 59
gute Anbindung an den ÖPNV
der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 18 Min. zu erreichen
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 3000,00 m², Gesamtfläche: 3000,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m