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Multifunktionale Gewerbeimmobilie in 49324 Melle
Preis: € 795.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 795.950,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss sind 4,76 Prozent inkl. MwSt. Maklerprovision vom Käufer zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 18.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 18.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Allgemeines zum Objek :
Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Objekt, welches sich in einer gut einsehbaren Lage, Nähe der Autobahn befindet. Durch die Komponenten Ausstellungsfläche / Halle und Büro mit Wohnhaus ist die Immobilie vielseitig nutzbar. Ob es wieder als Fliesenfachgeschäft oder Autohaus mit angeschlossener KFZ Werkstadt ist. Dieses Objekt bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten um ihren Unternehmensstandort bestens aufzustellen.
Das ursprüngliche Objekt wurde 1977 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Der Verkaufsbereich wirkt sehr einladend.
Zu der Immobilie gehören 17 großzügige PKW Stellplätze vor dem Ausstellungsraum, beim Wohnhaus befindet sich eine Garage sowie ein Carport. Die Hoffläche ist ca. 500m² groß und bietet ausreichend Platz um mit LKWs zu rangieren.
Show Room:
Der Verkaufsbereich des Objektes ist ca. 750m² groß und zeichnet sich besonders durch die große Glasfront zur Straße aus. Die Architektur des Show Rooms wird durch 3 große Glaspyramiden auf dem Dach aufgelockert und bringt viel natürliches Licht in den Ausstellungsraum, um ihre Produkte perfekt darzustellen. Der Komplette Boden der Ausstellung ist gefliest.
Produktion-/ Lagerhall :
Bei der Halle handelt sich es um eine 800m² Produktions- und/oder Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von 4 Metern bis zur Balkenlage. Sie ist als Hochregallager gebaut worden, kann aber auch ohne Probleme als Produktionshalle genutzt werden. Maschinen aller Art können Sie hier platzieren. Die Halle ist über 2 große Rolltore zugänglich, eins führt auf den Außenhof und ist für den Lieferverkehr gedacht. Das zweite Tor führt in den Show Room und ermöglicht einen unkomplizierten Transport zwischen Lager und Ausstellungsfläche.
Sonstige Angaben
Wohnhaus:
Das hier angrenzende Betriebsleiterhaus beinhaltet 5 Zimmer plus einer Küche einem Bad und einem Gäste WC, auf insgesamt ca. 200m².
Das Haus ist über einen separaten Eingang zu erreichen, und besitzt eine weitere Tür, die direkt in die Halle führt. Außerdem wurden in allen Wohnräumen pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer wird durch einen Karmin bereichert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Falls Sie noch Fragen haben oder die Immobilie ausgiebig besichtigen möchten melden sie sich bei uns, Tel: 05422 / 3986 Ihr Ansprechpartner ist : Marcel Schröter
Stichworte:
Lagerfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen