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Multifunktionale Lager- und Logistikflächen auf Industrieareal in Gelsenkirchen-Schalke
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: ProvisionspflichtigBei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei Verlängerungsoptionen wird 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Hinzu kommt d
Energie & Baujahr
Baujahr: 1872
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Einheit C 3.5:
- ca. 7,00 m Hallenhöhe UKB
- 6 Rampentore (2,5 m x 3 m) mit Überladebrücken mit Wetterschutzlippen
- Brandmeldeanlage
- RWA-Anlage
Einheit C 4:
- ca. 5,50 m Hallenhöhe UKB
- ebenerdige Sektionaltore an 2 Seiten
- Gasgebläseheizung
- RWA-Anlage
- ca. 40 m² Bürofläche angrenzend an die Lagerfläche
Einheit D 11:
- ca. 9,40 m Hallenhöhe UKB
- ca. 34 m² Büro- und Sozialflächen in den Hallenflächen integiert
Einheit D 12 - Süd:
- ca. 9,20 m Hallenhöhe UKB
- 3 ebenerdige Sektionaltore (ca. 5,30 m x 5,40 m)
- 3 ebenerdige Sektionaltore (ca. 4,50 m x 3,50 m)
Einheit D 12 - Nord:
- ca. 9,20 m Hallenhöhe UKB
- 4 ebenerdige Sektionaltore (ca. 5,20 m x 5,10 m)
- 2 ebenerdige Sektionaltore (ca. 5,10 m x 4,70 m)
Einheit E 8- OG:
- ca. 6,00 Hallenhöhe UKB
- ca. 1 t/m² Bodentraglast
- 2 Lastenaufzüge mit jeweils 3t Tragfähigkeit
- Brandmeldeanlage
- RWA-Anlage
- Krananlagen mit 3t - 16t Tragfähigkeit
- 24h-Nutzung
- Büroflächen optional anmietbar
- ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- großzügige Frei- und Rangierflächen
- ca. 12.000 m² Projektierungsfläche auf dem Gelände verfügbar
- eigene Kantine
Lage
Das Industrieareal befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Die verkehrstechnische Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Über die in unmittelbarer Nähe liegende Anschlussstelle Gelsenkirchen-Schalke an die BAB 42 sind sowohl das regionale als auch das überregionale Autobahnnetz bestens erschlossen. Durch die direkt am Grundstück gelegene Straßenbahnhaltestelle ist auch der ÖPNV-Anschluss sehr gut. Die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf sind in etwa 20 Fahrminuten zu erreichen, der Gelsenkirchener Hauptbahnhof in 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 13.500 Experten, die aus mehr als 480 Büros in 62 Ländern tätig sind.
Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen:
- Standortsuche und Grundstücksbeplanung
- Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen
- Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle
- Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen