München-Trudering, hochwertige Ausstellungs-, Lager-, Werkstatt- und Büroflächen, ca. 3.870 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

München-Trudering, hochwertige Ausstellungs-, Lager-, Werkstatt- und Büroflächen, ca. 3.870 m²

Allgemein:
sehr hochwertiges und repräsentatives Gebäude
großzügiger Kundenempfang
47 Außenstellplätze
UG als Lager oder Tiefgarage nutzbar (beheizte Abfahrt)

Büro:
separater Büroeingang möglich
sehr helle Flächen auf Grund großer Glasflächen
Lichtinnenhof im OG
moderne Teeküchen
große Besprechungsräume

Werkstatt / Lager:
Waschhalle
Ölabscheider
Bremsenprüfstand
Zufahrt über 4 ebenerdige Sektionaltore
Starkstrom- und Wasseranschluss
Sanitärflächen vorhanden

Ausstellung:
sehr helle, komplett verglaste Flächen
Lastenaufzug mit 3,5 Tonnen (UG - OG)
Heizungsart: Heißluftgebläse
Fliesenboden
Zufahrt über zwei Doppelflügeltüren

Das Gebäude kann individuell aufgeteilt werden. Je nach Konstellation liegen die Mietpreise bei ca. 6,50 € / m² für die Lager- und Werkstattflächen, ca. 8,00 € / m² für die Ausstellungsflächen und ca. 9,50 € / m² für die Büroflächen.

Lage

das Objekt liegt im Münchner Osten, nahe der neuen Messe München und ist über die Ausfahrt Feldkirchen West der A94 schnell zu erreichen
eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Linie U2, Endhaltestelle Messestadt Ost, ebenfalls gewährleistet und fußläufig erreichbar
die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 27 Min
die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 25 Min

München hat die Vorwahl 089
Gewerbesteuerhebesatz von München: 490 %

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 2207,00 m², Gesamtfläche: 4030,00 m², Hallenhöhe: 0 m