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N-Bleiweiß: Gut geschnittene 3-Zi-Whg (3.OG o.L.) mit franz. Balkon

Preis: 142.300,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 Juni, 9:13
Aufrufe: 0
ID: g1mMrR1E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 142.300,00

Wohnfläche: ca. 72.2 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.300,00

Käuferprovision: 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.2 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 68.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit 10 Einheiten, Baujahr 1913.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen französischen Balkon (Ausrichtung: Ost) der über die Küche zu begehen ist.

Ausstattung:
- Wohnräume mit Teppichboden ausgestattet
- Küche und Flur mit PVC-Boden ausgestattet
- Badezimmer gefliest
- Küche mit Zugang zum franz. Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Außenrollos in den Zimmern zur Straße
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
- Elektroheizung in den Räumen (Gas-Anschluss liegt an)

Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 95,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, etc.)
- ca. EUR 22,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 33,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage

- Gesamt: EUR 150,-- (Umlagefähig: EUR 85,-- Nicht umlagefähig: EUR 65,--)

Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen sind derzeit EUR 11.023,-- , der Anteil der Wohnung beläuft sich auf EUR 1.102,-- (Stand 31.12.2015)

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg - Bleiweiß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Provision:
4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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