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Nachhaltige Wertanlage in Seeland
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 762.4 m²
Zimmer: 37
Grundstück: ca. 2528 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 762.4 m²
Grundstück: ca. 2528 m²
Zimmer: 37
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das massive und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1985 in 3- geschossiger Bauweise errichtet.
Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung wurde das Dachgeschoss 1999 teilweise mit großzügigen 1- Raumwohnungen ausgebaut. Somit bietet das Mehrfamilienhaus inzwischen 14 Wohneinheiten.
Die Wohnungen haben nach Süden ausgerichtete Wohnräume und werden auch wegen der angenehmen Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Straße gern angenommen.
Haus und großflächige Außenanlagen, die genügend Platz zur Erholung bieten, befinden sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
14 Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellern gliedern sich in:
-2 x 1-Zimmer-Wohnungen ( ca. 31,34 m² )
-6 x 2-Zimmer-Wohnungen ( ca. 48,91 m² u. 49,57 m² )
-6 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 67,6 m² )
Kellergeschoß mit:
- Hausanschluß- und Technikraum
- Waschmaschinenanschlüsse
- Fahrradräume
- Gemeinschaftsraum
- Kellerräume
Zur Modernisierung gehörten:
- Dach, Fassade
- Fenster, Türen ( teilweise )
- Fußböden ( teilweise )
- Bäder
- Steigleitungen
- Sat TV Anlage
Wäschetrockenplätze im Freien
PKW-Stellplätze straßenbegleitend kostenfrei vorhanden
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Seeland, Ortsteil Nachterstedt.
Hier gelegen an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen am Nordrand des Ortes steht eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Sekundar- und Grundschule zur Verfügung.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 45 km entfernt, nach Aschersleben und Quedlinburg sind es jeweils ca. 10 km. Die nah gelegene "Nordharzautobahn" B6N sorgt für eine schnelle Verbindung zur A14 und den umliegenden Städten sowie zur Harzregion.
Hierzu verfügt Nachterstedt über Anschluss an die Bahnstrecke Halberstadt-Aschersleben-Köthen-Halle.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 360000.0 €
Stichworte:
Gesamtfläche: 762,40 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert