Nachhaltig und ökologisches Wohnen in Räumen aus Holz!

Kaufpreis: € 334.000,00

Wohnfläche: ca. 105.91 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 334.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105.91 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieser Baustil wird Sie überraschen! Gesundes und nachhaltiges Wohnen kann jetzt auch in der Stadt verwirklicht werden. Mehrfamilienhäuser aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz für die Gebäudehülle und zahlreiche Trennwände verbinden Ihren Anspruch an gesundes, natürliches Leben mit individuellem urbanem Wohnen.

Wandsysteme aus massivem Holz sind Garant für ein gesundheitsförderndes Raumklima, welches ausgleichend und entspannend auf seine Bewohner wirkt. Es beruhigt nachweislich die Herzfrequenz und stärkt das Immunsystem. Allergiker erleben einen erholsamen Schlaf und können frei durchatmen. Aufgrund des speziellen und traditionellen Ernteverfahrens bedarf es keiner chemischen Behandlung zum Schutz des Holzes. Ein weiterer Vorteil im Vergleich zu traditioneller Bauweise: Die Räume sind dank der natürlichen Dämmwirkung des Holzes im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl, denn Holz reguliert ganz natürlich Feuchtigkeits- und Temperaturschwankungen.

Die modernen Gebäude werden voraussichtlich im Dezember 2016 fertiggestellt sein. Es entstehen individuelle Grundrisse mit zeitgemäß gestalteten Innenausstattungen und aufeinander abgestimmten Designs und Details. Die Mehrfamilienhäuser werden über zertifizierte Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung der DREWAG beheizt. Tiefgarage und Aufzugsanlage werden unter Einhaltung der Energiesparverordnung von 2014 errichtet. Die Tiefgaragenstellplätze können für einen Elektroanschluss vorbereitet werden, auf Wunsch kann auch ein Fahrradstellplatz mit Elektroanschluss ausgestattet werden.

Die Ausstattung der Wohnräume mit komfortabler Fußbodenheizung, die passend zum ökologischen Gesamtkonzept in Wärme speichernden Tonrohren verlegt ist, und wärme- sowie schallgedämmten Fensterkonstruktionen ist selbstverständlich. Die einzelnen Wohnungen können per Lift erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Diesen Wohnungstyp können wir Ihnen im 1. und 4. Obergeschoss des Hauses anbieten. Die Wohnung wird in den Wohnräumen mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet. Die Sanitärbereiche erhalten Fliesenspiegel aus Feinsteinzeug. Im Küchenbereich werden geschmackvolle Bodenfliesen verlegt, zusätzlich werden Wandfliesen im Arbeitsbereich der Kücheneinrichtung angebracht. Die Fliesenspiegel der Bäder sorgen ebenfalls für ein geschmackvolles Ambiente.

Die Wohnräume erschließen sich über einen zentralen Flurbereich und bieten Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Dieser Raum lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung verfügt über ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer sowie einen Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, in dem so mancher Gegenstand Unterschlupf finden wird.

Vom geräumigen Flur aus gelangt man zur Küche und den Schlaf- und Kinderzimmern. Hier könnten Sie auch ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer einrichten.

Besonderes Highlight sind die elektrisch bedienbaren Rollläden an den Fenstern der Wohnung, welche an heißen Sommertagen für kühle Räume sorgen. Zusätzlich ist beim Ankauf ein Tiefgaragenstellplatz für Sie mit vorgesehen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Dresden- Neustadt. Insgesamt entstehen 4 Stadthäuser auf einem idyllischen, parkähnlichen Grundstück mit vielen Bäumen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und sich entwickelndem Umfeld.

Die Infrastruktur ist durch die fußläufige Distanz zum Neustädter Bahnhof und Albertplatz exzellent. Kindergrippen, Kitas und Schulen befinden sich in der nähren Umgebung. Das barocke Wohn- und Geschäftsquartier um die Königsstraße ist in 2 Gehminuten erreichbar. Es gilt als nobles Einkaufsviertel mit inhabergeführten Geschäften, Boutiquen und Spezialitäten-Restaurants. Das Trendviertel Neustadt mit seinem breiten Kulturangebot ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und rundet die Lage mit Zentralität und Urbanität ab.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen