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NACHHALTIGKEIT & EFFIZIENZ
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 83.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 83.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude, welches in drei Bauabschnitten realisiert wird, wird allen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude gerecht. Es werden neue Standards für die Zukunft bezüglich Umwelt und Nutzerbedürfnisse gesetzt. Besonderes Augenmerk wird auf die Themen Energiebilanz, Raumklima, Akustik sowie Materialeinsatz gelegt. So wurde das Objekt als erstes Gebäude in Deutschland mit LEED-Platin zertifiziert.
Neben einem Restaurant, welches mit leichter und zeitgemäßer Küche die Mitarbeiter fit für die Arbeit machen soll, wird den Nutzern ein milon-Fitnessbereich mit modernsten Geräten zur Verfügung gestellt werden. Somit trägt die Immobilie aktiv zur Motivation und Leistungssteigerung der Mitarbeiter bei.
Einzigartig ist auch die Nebenkosten-Flatrate, die mit ihrer Festpreisgarantie die Nebenkosten langfristig kalkulierbar macht.
Lage
Die Büromarktzone Moosach/Milbertshofen wird im Süden vom Mittleren Ring, im Norden vom Frankfurter Ring und im Osten von der Leopoldstraße begrenzt. Hier finden sich neben der Hauptverwaltung und der Produktion der BMW AG zahlreiche weitere Automobilzulieferer. An der Leopoldstraße liegen die Hauptverwaltung der Commerzbank sowie die Landeszentralbank. Westlich an das BMW Werksgelände schließt sich der Olympiapark an. Zwischen Landshuter Allee und Hanauer Straße befindet sich ein weiterer Verwaltungsstandort, der sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie das Olympia Einkaufszentrum auszeichnet. Hier findet sich mit Uptown München das höchste Bürogebäude der Stadt, der Unternehmenssitz von O².
Am nördlichen Ende der Leopoldstraße und der Parkstadt Schwabing zwischen Frankfurter Ring und Mittlerem Ring, im Stadtteil Milbertshofen gelegen. Zur Nahversorgung tragen die vielen benachbarten Hotels, das Parkstadtcenter sowie zahlreiche kleine Geschäft in direkter Nachbarschaft bei.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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EnEV Info:
Vorläufiger Bedarfsausweis:
Energieträger:
Fernwärme, Strom-Mix
Endenergie: 112,6 kWh/(m²a)