Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Koblenz
Nachmieter für Ladenlokal in absoluter 1A-Lage von Koblenz gesucht!
Kaltmiete: € 6.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.800,00
Mieterprovision: 3,6 MKM zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 88 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des gepflegten Wohn-und Geschäftshauses. Davon entfallen ca. 73 m² auf die reine Verkaufsfläche und ca. 15 m² auf Nebenflächen wie sanitäre Anlagen und Lagerflächen im hinteren Teil der Fläche. Angedient wird das Ladenlokal über den rückwärtigen Teil des Gebäudes. Weitere Lagermöglichkeiten von ca. 30 m² befinden sich im Untergeschoss und sind über eine Spindeltreppe zugänglich.
Außerdem verfügt die Fläche über ein Klimagerät, welches in Absprache mit dem jetzigen Mieter ggf. übernommen werden kann.
Die Schaufensterfront verläuft über ca. 3 Meter entlang der Löhrstraße, in einer absoluten 1-A Lage von Koblenz.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der ersten Besichtigung vorgezeigt!
Gerne erhalten Sie weitere Einzelheiten bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Lage
Die Löhrstraße fungiert als Haupteinkaufsstraße in Koblenz. Zahlreiche Einzelhändler, Cafés, Boutiquen, Ärzte und Bäcker haben sich hier niedergelassen und genießen hier die höchste Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Entfernung befindet sich das Löhr-Center mit derzeit rund 130 Fachgeschäften. Auch der zentrale Busbahnhof, von dem aus sämtliche Ortsteile sowie die nähere Umgebung erreicht werden können, sowie die Bahnhaltestelle Koblenz Stadtmitte, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Größere Städte wie Bonn / Köln / Frankfurt oder auch Trier sind so problemlos zu erreichen.
Nachbarmieter dieses Objektes sind unter anderem my360grad und O2. Gegenüberliegend befindet sich der Juwelier Kraemer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Ladenfläche: 73,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz