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Nah am Wasser gebaut! Einfamilienhaus an der Flensburger Förde!

Preis: 1.750.000,00
Region: Glücksburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 Juli, 7:37
Aufrufe: 2
ID: 24p7lkPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Wohnfläche: ca. 395 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1250 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 395 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

https://www.youtube.com/watch?v=h1SKWxbtvtY
Nah am Wasser gebaut die Überschrift beschreibt die Lage dieses exklusiven Einfamilienhauses ziemlich treffend. Das Objekt befindet sich nämlich in der Topadresse in Glücksburg in absolut ruhiger Sackgassenlage. Das Haus liegt erhaben am Hang unmittelbar am Wasser mit unverbaubarem Blick auf die Flensburger Förde, die Ochseninseln und die dänische Küste.

Der Flensburger Yachtclub befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, der Golfclub ist ca. 5 Kilometer entfernt so kommen auch Wassersportler und Golfer voll auf ihre Kosten.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Verkäufer haben sich stets gut um das Haus und das Grundstück gekümmert. Die Highlights dieser Immobilie kurz zusammen gefasst:

großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 3 Etagen offene und moderne Einbauküche offener Kamin großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad en Suite Sauna Hobbyraum bzw. Barbereich im Souterrain Wasserblick von allen Etagen einladende Terrasse sowie eine weitere Dachterrasse und Loggia Süd-West-Ausrichtung des Grundstückes Privater Zugang zum Strand bzw. zur Promenade Garage sowie überdachter Eingangsbereich und vieles mehr.

Um die außergewöhnliche Lage dieses Grundstückes zu beschreiben, reicht ein Exposé allein nicht aus eine Besichtigung lohnt sich daher!

Für diese Immobilie liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 145,2 kWh/(m²a), dies entsprich der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, das Baujahr lautet 1979.

Weitere Bilder, Grundrisse sowie Eckdaten erhalten Sie gern auf Anfrage in unserem ausführlichen Verkaufsexposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 395,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01059011, 3 Etagen

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