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Nähe Bundesagentur und Meistersingerhalle - top gepfl. 3-Zi DG-Whg.mit s.g.Raumaufteilung,Dachloggia, EBK,Gäste-WC, TG-Stpl. in ruhiger Wohnanlage
Kaltmiete: € 825,00
Wohnfläche: ca. 83.25 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: November 2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 825,00Nebenkosten: € 155,00
Heizkosten: € 55,00
Kaution: € 2.475,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.25 m²
bezugsfrei ab: November 2016
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, gut geschnittene Wohnung in ansprechender Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, ist die Wohnung durchdacht geplant und aufgeteilt; so befindet sich im Eingangsbereich, praktischer Weise direkt gegenüber der Küche, ein großer Abstell-/Vorratsschrank und das Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer EBK, die alle Elektrogeräte beinhaltet, sowie einem kleinen Essplatz eingerichtet. Direkt daneben befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Loggia von der man in den großzügigen, schön begrünten Innenhof mit Spielplatz blickt.
Dank der guten Planung, sind das Schlaf- und Kinderzimmer als auch das Bad durch einen weiteren kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist, da Besucher diesen Berich nicht betreten müssen.
Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet, des Weiteren gibt es hier eine Anschlussmöglchkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Wohnräume und Flure sind mit hellem Laminat, Bad und Gäste-WC mit Fliesen, Küche mit PVC-Boden ausgelegt.
Die bereits erwähnte Grünanlage kann von allen Bewohnern genutzt werden; hier gibt es zwei Spielplätze, einer davon wird zeitnah neu gestaltet, viel Grünfläche und Laubenbereiche, die mit Gartenbänken- und Tischen zum Kaffetrinken u. ä. einladen.
Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Wasch- Trockenkeller mit Münzwaschmaschine- und Wäschetrockner und des Weiteren zwei Fahrradkeller zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein ebenerdiger, gut befahrbarer TG-Stellplatz.
Alles in allem ein ausnehmend attraktives Objekt!
Lage
Dieser Teil des Bleiweißviertels zählt zu den begehrteren Wohnlagen Nürnbergs. Sehr hoher Freizeitwert. Durch die Nähe zum Luitpoldhain und Duzendteich ergeben sich attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung ( Joggen, Spazieren gehen, Segeln,Schwimmen, Skaten, Südbad u.v.m.). Viele Gaststätten, Läden, großes kulturelles Angebot, optimale Verkehrsanbindung sowie Citynähe. Die Bundesanstalt für Arbeit sowie verschiedene Unis sind sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Fotos und Grundriss
Terminvereinbarung:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist es unbedingt erforderlich, dass Sie uns vorab ein Kontaktformular (siehe Feld "Anbieter kontaktieren") zusenden. Vergessen Sie nicht, Ihren Namen und Telefonnummer anzugeben; weitere, freiwillige Angaben zu Ihrem Anforderungsprofil sind hilfreich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Anfragen in der Reihenfolge, in der Sie bei uns eingehen, bearbeitet werden. Wir sind um zügige Bearbeitung bemüht.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unsere Büro jederzeit möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:00 - 20:00 Uhr, samstags und sonntags sind wir nach individueller Vereinbarung für Sie da.
Allgemeines:
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Datenschutz:
Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).
Eigentümer:
vertreten durch unser Büro
Maklerempfehlung:
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