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Ruhe und Erholung in gepflegter 1 Zim-OG-Whg. mit Balkon - hoher Freizeitwert 1

Preis: 72.500,00
Region: Marquartstein, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 7:32
Aufrufe: 0
ID: 549Yp974
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.500,00

Wohnfläche: ca. 36.2 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36.2 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 231.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In einem attraktiv gelegenen MFH befindet sich diese OG-Wohnung mit rund 36m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, separate Küche mit EBK und Frühstücksplatz, Flur, Balkon und Kellerabteil.
Rolläden sind ebenso vorhanden wie ein geräumiger Balkon mit herrlicher Aussicht.
Die Doppelglasfenster werden demnächst gegen neue Kunststoff-Fenster ersetzt. Dies wird den Energieverbrauch erheblich verbessern.
Außen-KFZ-Stellplatz frei verfügbar - Gartenmitbenutzung.
Der Wohn/Schlafraum ist mit Mosaik-Parkett, Küche, Diele und Bad mit Fliesen oder hochwertigem Kunststoff-Belag verlegt. Die Räume werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ferner ist eine zentrale Satellitenanlage vorhanden.
Garten (Gemeinschaftsanlage).
Waschkeller, Fahrradkeller

Lage

Zwischen Burg Marquartstein und Schloss Niedernfels.
Im Zentrum von Marquartstein oder auch im nahe gelegenen Grassau finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Hinzu kommt noch die äußerst angenehme Ruhe in der Chiemgauer Bergwelt. Infrastruktur ist als gut zu bewerten (Schulen, sehr hoher Freizeitwert, Banken, Einkauf, Ärzte, Restaurants, Mobilität usw.). Die nahe gelegenen Berge - wie z.B. die Hochplatte oder Hochgern - bieten ein herrliches Panorama im wunderschönen Chiemgau.
Autobahn (München-Salzburg) ca. 5-10 Autominuten oder Chiemsee-Strand ca. 5-10 Autominuten sowie nur 10 Autominuten zur österreichischen Grenze.

Sonstige Angaben

Die Immobilie/Wohnung wurde als reine FeWo genutzt.
Leichter Instandhaltungsstau!!!
Frei nach Vereinbarung
EnEV beträgt 231,2 kWh/(m²*a) - Öl - Verbrauchsausweis

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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