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Nähe HBF: Ursulaplatz - kleine 84 m² Bürofläche mit 3 Räumen ...

Preis: 885,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Mai, 10:37
Aufrufe: 0
ID: Q1lqxeVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 885,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 84 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 885,00

Mieterprovision: 3,57 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Nebenkosten: € 231,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 84 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Heizungsart: Zentral

Kleine Fläche in TOP-Büro-Immobilie ...

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gerade modernisiertem Bürohauses in zentraler Lage zum Hauptbahnhof.

Die Büroetage kann vom Mieter mit geringem Aufwand individuell aufgeteilt werden.

Die Bürofläche wird im vorhandenen Zustand übergeben. Eine Renovierung seitens des Vermieters kann nach Absprache mit dem neuen Mieter in Anlehnung an die Mietvertragsdauer und den Mietpreis erfolgen..

Die Fläche kann kurzfristig bezogen werden.

Der Hauseingang befindet sich direkt am Ursulaplatz und wurde gerade aufwendig modernisiert. Dadurch entstand ein repräsentativer Büroeingang mit zwei modernen Aufzügen zu den einzelnen Etagen.

Verschiedene Branchen aus Einzelhandel, Verlagswesen und aus der Medienbranche sorgen für einen runden Mix an Mietern der durchaus Synergie-Effekte haben kann !

Ausstattungsbeschreibung

Die Aussttatungsdetails:

- Renovierung möglich
- viele Grundriss-Variationsmöglichkeiten durch Leichtbauweise
- repräsentativer Hauseingang

Weiterhin stehen noch großzügige Archivflächen für € 4,00 / m² zur Verfügung !

Lage

In Unmittelbarer Nähe auf der Rückseite des Hauptbahnhof ( 300 m ) und fußläufig
( 300 m ) bis zum Ebertplatz / Eigelsteinburg finden Sie ihr neues Domizil.

Der Kölner Dom ist ebenfalls gerade einmal 350 entfernt !

Für ihre Mitarbeiter und Kunden sind Sie hier aus allen Richtungen mit Ziel Hauptbahnhof bestens zu erreichen. Auch über die Autobahnen A 1 / A 57 / A 3 haben Sie über die Zoobrücke eine hervorragende Anbindung .

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energiekennwert Wärme: 66,40 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 121,40 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungungstermin zu

I H R E M N E U E M B Ü R O !

Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m²

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