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Nähe Hessen-Center:helle Büro-/Praxiseinheiten im EG und OG mit Terrasse/Garten provisionsfrei

Preis: 8,50
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 6 September, 13:26
Aufrufe: 0
ID: 04gmwla1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1500 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Nebenkosten: € 3,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekt:
elegantes Bürogebäude mit markanter Architektur und vollverspiegelter Aluminium-Glasfassade, großzügige Eingangshalle mit 12m Höhe und
Galerie sowie 2 Aufzüge, zweiter barrierefreier Eingangsbereich mit 1 Aufzug

Baujahr:
1996

Flächen:
UG mit 275qm Büro (kleinteilige Vermietung mgl)
EG mit 193qm Showroom/Laden mit Büro
EG mit 315qm Büro
1.OG mit 735qm Büro - teilbar auf Anfrage -
1.OG mit 347qm Büro
2.OG mit 297qm Büro

Aufteilung:
Beispiel EG mit 315qm:4-5 Büros, 2 Großraumbüros, Technik/Nebenraum, 2 WC, Küche/Sozialraum, Terrasse

individuelle Raumaufteilung durch überwiegend nicht tragende Trennwände bzw. durch flexibles Trennwandsystem (Großraum und Einzelbüros möglich)

Hinweis:
Einzelraumanmietung im UG ab ca. 15qm möglich

moderne, zeitgemäße Ausstattung:
- Kabelkanäle (teilweise mit CAT-5 Verkabelung)
- separate WC-Anlagen für jeden Mietbereich
- Raumhöhen 2,7m bis 3,7m
- Designerstandleuchten als Deckenfluter oder Rasterleuchten
- hochwertiger Teppichboden
- lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster mit elektrischen Außenjalousien bzw. Wärmeschutzglas
- Panoramablick auf den "Lohrberg" und "Berger Hang"
- Büro im EG mit Garten/Terrasse auf Wunsch

Renovierung/Umbauten durch den Vermieter nach Absprache

Ausstattungsbeschreibung

Parkplätze:
Stellplätze in der Tiefgarage (je 35,00 bzw. 50,00 EUR + Mwst.) Besucherparkplätze im Freien

Lage:
angenehme Lage mit optimaler Infrastruktur direkt am "Hessen-Center" mit zahlreichen Einkaufsmärkten in der Nachbarschaft (REWE, LIDL, ALDI, KIK usw.),
U-Bahn-Haltestelle Linien U-4 und U-7 in unmittelbarer Nähe, Hotel und gehobene Gastronomie im angrenzenden Gebäude

Bezug:
kurzfristig bzw. nach Absprache

Energieausweis:
gemäß Eigentümer in Vorbereitung

Preise:
8,50 bis 10,00 /qm VB + NK 3,00 /qm + Mwst. (nach Fläche/Umbauaufwand)
7,50 /qm + NK 3,00 /qm + Mwst. (für UG)

p r o v i s i o n s f r e i (Basis 5 JV)

Sonstige Angaben

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Unsere Angebote und Informationen sind vom Empfänger vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergeleitet werden. Zuwiderhandlung macht schadensersatzpflichtig. Für die Erfüllung der Verpflichtung haftet neben dem Vollmachtgeber auch der Bevollmächtigte. Unsere Nachweise sind
freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Kautionshinweis: nach Absprache

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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