Moderne gemütliche helle große hochwertige 3 Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Garage, Garten und Einbauküche

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es sind 2015 vollständig neue 3 Zimmer Wohnungen entstanden. Die Bäder, Küchen, sämtliche Versorgungsleitungen, die Elektrizität, Heizkörper und Fenster mit moderner 3-Fach-Verglasung sind vollkommen neu aus der Kernsanierung entstanden. Das Dach wurde mit 26cm Wärmedämmung erneuert. Auch die Außenfassade Ihres neuen Hauses wurde überarbeitet und gestrichen. Niedrigste Verbrauchswerte und höchster Wohnkomfort sind hier vorprogrammiert.

Ihre große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, ein Gartenstück mit Terrasse als Balkonersatz, Kfz.-Stellplätze und Garagen, sowie eine neue Einbauküche.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen.

Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch ein sehr großer heller Essbereich kann hier eingerichtet werden.

Ihre neue offene Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Ferner können Sie hier direkt im Tageslicht einen Essplatz für Ihr gemeinsames Frühstück oder Essen einrichten.

Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Selbst eine Bürobereich würde hier Platz finden.

Je nach Raumnutzung kann der große Küchen-Essraum auch als Wohnzimmer dienen, so dass ein zusätzlicher Schlafraum erzeugt werden könnte.

Ausstattungsbeschreibung

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine sehr große Dusche, ein großes Fenster zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Den Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Waschkeller. Im Trockenbereich können Sie Ihre Wäsche dann direkt bequem aufhängen.

Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel.

Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik, 20qm Solar-Feld und 2250l Warmwasserspeicher versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sehr sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Alle Wohneinheiten verfügen über separate Wasser- und Strom, sowie Wärmemengenzähler. Auch der Waschkeller ist hierbei eingeschlossen. Perfekte und genaue Nebenkostenabrechnungen sind hier vorprogrammiert. Auf Grund der modernsten Heizungsanlage lassen sich hier niedrigste Werte beim Energieverbrauch ableiten.

Alle Decken sind weiß gestrichen. Das Bad, der Flur und die Küche sind hochwertig modern neu gefliest. Alle übrigen Räume sind mit gemütlichen massiven Naturholz-Dielen-Böden ausgelegt.

Ein Kfz.-Stellplatz wird Ihnen für 20,- mtl. zur Verfügung gestellt. Garagen können zu 60,- mtl. gemietet werden. Für Fahrräder ist ein separater Platz in Ihrem neuen Untergeschoss mit eigenem Aus- und Eingang vorhanden.

Hier dient ein Kellerraum auch zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen und Saisondekorationen.

Der Außenbereich und das Treppenhaus werden gepflegt, so dass Sie selbst sich auf Ihre Wohnung konzentrieren können.

Die Fotos zeigen die Wohnung kurz vor Fertigstellung, sowie die daneben vermietete Wohnung. Zeitnah werden aktuelle Fotos nachgereicht. Ich danke für im voraus für Ihr Verständnis.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt Nahe der Innenstadt von Hameln. Sie benötigen weniger als fünf Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof oder in die Stadtmitte.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt.

Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarfskennwert: 57kWh, Gas, Baujahr 1912

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen