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Helle große ruhige Komfort-2-Zi.-Whg. mit Schwimmbad, Sauna, 19qm Balkon und Einbauküche im Zentrum!
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00 Nebenkosten: € 120,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre neue große gut geschnittene 2 Zi.-Whg. bietet Ihnen helle Räume und einen knapp 20qm großen sonnigen Terrassen-Balkon.
Sie verbindet die Weser über das Wasser ins Schwimmbad!
2015 im Sommer wurde diese Wohnung für Sie vollkommen renoviert. Das gesamte Bad, alle Böden, die Decken, die elektrischen Leitungen, Dosen, die Heizkörper, die Innentüren, die Küchenfliesen und die Wände strahlen nun in ganz neuem Glanz.
Bei diesem Wohnobjekt können Sie die Sauna und das Schwimmbad täglich nutzen! Der Preis ist in den Mietkosten bereits enthalten!
Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem schicken Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.
Ihre neue sehr große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Die Einbauküche gehört auch zu Ihrem Mietumfang.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Von Ihrem neuen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Endlich können Sie hier abschalten und mit Blick auf das Grün die Ruhe genießen. Besonders vorteilhaft ist hier, dass Sie den Raum optimal einteilen können. Auch ein Büro- oder Essbereich findet hier leicht Platz.
Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch hier würde ein Bürobereich Platz finden.
Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Waschmaschine können Sie optimal in der Küche platzieren.
Ausstattungsbeschreibung
Für Größeres (z.B. Kartons, Koffer, Reifen und Saisondekorationen) befindet sich ein Kellerraum im Untergeschoss Ihres neuen Hauses.
Die neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch besonders komfortabel.
Die moderne Fernwärme-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Kabelfernsehgebühren, Heizkosten, Fußweg- und Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Der Flur, das Schlaf- und das Wohnzimmer verfügen über hochwertiges modernes Laminat. Das Bad und die Küche sind neu modern gefliest.
Der große Außenbereich bzw. Garten am Haus ist für die Gemeinschaftsnutzung bestimmt.
Ihre Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen, gepflegten und ordentlichem Objekt.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt sehr ruhig und grün direkt in der Innenstadt von Hameln. Innerhalb von wenigen Geh-Minuten erreichen Sie den Bürgergarten, die Fußgängerzone, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.
Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Fernwärme, Baujahr 1974
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen