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Nahe Leipzig - 2 Zimmer - Sonnenloggia
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 56.41 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 164,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.41 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mit einem "Katzensprung" in Leipzig!!!
In einer parkähnlichen Mehrfamilienhausanlage befindet sich diese charmante Immobilie nahe Leipzig.
Mit dem Fahrstuhl im 1. Obergeschoss angekommen, erstreckt sich die Eigentumswohnung auf ca. 56 m² und bietet Singles und Pärchen ein neues Zuhause.
Die sofort bezugsfertige Wohnung besticht mit einem gut durchdachten Grundriss sowie Ihrem gepflegten Zustand.
Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit der gemauerten Sonnenloggia in Südausrichtung zum Verweilen ein. Auch die großzügige Küche mit Fenster zur Loggia verspricht Kochvergnügen für Sie und Ihre Liebsten.
Mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und dem Tageslicht spendenden Oberlicht ist das Badezimmer funktional ausgetstattet.
Für mehr Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern in einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Separater Hausflur mit abschließbarer Tür
- Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht
- Offene Küche
- Gemauerte Loggia in Südausrichtung
- Großes Panoramafenster zur Loggia
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Neues Toilettenset
- Außenjalousien
- Teppichboden gereinigt
- Stellplatz in Sichtweite
- Großer geräumiger Kellerraum
- Fahrstuhl
Lage
Taucha liegt idyllisch am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue und ist dennoch nur ca. 10 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. So sind Sie z.B. in ca. 25 Minuten mit der Tram 3 im Leipziger Zentrum.
Auch durch die verkehrsgünstige Lage (A 14, B 87, sowie öffentliche Verkehrsanbindung) zählt die Kleinstadt zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland.
In näherer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,43 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen