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Nähe Max Planck und Krankenhaus. Ruhige Grünlage! Gemütliche ca. 85 m² 3 Raum DG Wohnung, 2 Bäder, EBK
Kaltmiete: € 442,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 1.7.2016
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 442,00Warmmiete: € 667,00
Nebenkosten: € 125,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 2 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 1.7.2016
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr großzügige, absolut
gepflegte ca. 85 m² große und helle 3 - Raum
Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten 5
Familienhauses.
Auf jeder Wohnetage befindet sich nur eine Wohnung.
Schon im Bereich des Hausflures, vor der Eingangstür
zu dieser Wohnung, befinden sich großzügige
Einbauschränke, die ausschließlich dem Mieter zur
Verfügung stehen.
Man betritt diese schöne, helle Dachgeschosswohnung
durch eine geräumige Diele. Im vorderen Bereich der
Diele befindet sich ein Einbauschrank für die Garderobe
und Schuhe.
Von der Diele aus gelangt man in die zur hinteren Seite
des Hauses gelegenen beiden Schlafräume sowie in
das Badezimmer mit Wanne.
Der größere Schlafraum bietet ausreichend Platz für die
Schlafzimmermöbel und zusätzlich, falls gewünscht, für
einen Arbeitsplatz.
Beide Schlafräume, auch das etwas Kleinere, verfügen
über einen schönen Weitblick in die Gärten der
Nachbarschaft und darüber hinaus.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Von der Diele aus gelangt man ebenfalls in das sehr gut
belichtete, freundliche zur vorderen Seite des Hauses
gelegene Wohn- und Esszimmer.
Die kleine, teilweise offene Küche, inkl. Einbauküche,
schließt sich direkt dem Wohn- Esszimmer an.
Auf Wunsch lässt die Eigentümerin die Wand zwischen
Küche und Wohnzimmer auch komplett heraus
nehmen, so dass eine insgesamt offene Küche zum
Wohnzimmer entsteht.
Die vorhandene EBK kann ebenfalls auf Wunsch des
Mieters, heraus genommen und durch die eigene
Küche ersetzt werden.
Auch von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht
auf die gegenüber liegenden Häuser mit Stilfassaden.
Die Fenster verfügen auch hier über Rollläden.
Von dem Wohn-/ Esszimmer gelangt man durch einen
kleinen Vorraum mit Einbauschrank, in das G-WC mit
Dusche.
Alle Zimmer mit Ausnahme der Bäder, Küche und dem
kleineren Schlafraum ( hier wurde Laminat verlegt ),
sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Parkett / Laminat
Duschbad und Wannenbad
Isolierglasfenster
Rollläden
Viele großzügige Einbauschränke im Flur- und
Wohnbereich
sehr gepflegte Nachtspeicherheizungen ( ca 100,- €
Stromverbrauch inkl. Haushaltsstrom monatlich )
sehr guter Energiewert ( 92,3 KWh ) !!
Kellerraum
Trockenraum
Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist renoviert und kurzfristig beziehbar.
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstrasse in der Nähe des alten Friedhofes,
Öffentliche Stellplätze sind reichlich vorhanden.
Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten in der schönen Altstadt, in der Innenstadt aber auch Parkanlagen u,. A. die der Freilichtbühne sind in 2 Minuten zu erreichen.
Zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs Richtung Innenstadt / Flughafen gelangen Sie in 3-5 Minuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte auch dem Wohnungsgrundriss.
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin ?
Rufen Sie uns bitte an .Dasbach Immobilien Tel: Andrea Dasbach 0208 32840
01705259007
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin ? Gern !
Rufen Sie uns bitte an . Andrea Dasbach Immobilien, Zeppelinstrasse 1, 45470 Mülheim, Tel: Andrea Dasbach 0208 32840 oder 0170 5259007