Nähe Saarbrücken: Traumgrundstück mit zwei Komfortwohnhäusern, auch separat zu erwerben!

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3290 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 3290 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Ensemble, bestehend aus zwei separaten Häusern auf großem, abgeschlossenen Parkgrundstück, ist eine absolute Rarität im Großraum Saarbrücken.

Eingebettet in eine malerische Landschaft und angrenzendem Naturschutzgebiet, das zum Wandern und Erholen einlädt, präsentiert sich ein außergewöhnlich schönes Parkgrundstück mit zwei unterschiedlichen Wohnhäusern.

Das Haupthaus ist nahezu uneinsehbar von der Straße und liegt eingebettet in den herrlich großzügig angelegten Garten mit altem Baumbestand. Für eine angenehme Wohnatmosphäre in dem 1994 erbauten Architektenhaus sorgen die hohen Decken, hochwertigen Einbauten und zahlreichen bodentiefen Glasfronten sowie ein Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna auf Gartenniveau. Idyllische Plätze auf den Terrassen rund um das Haus, im Park oder am Pool bieten eine Vielzahl von Rückzugsmöglichkeiten und Oasen der Entspannung.

Im Hauptgebäude ist Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Neben den repräsentativen Wohnräumen im Erdgeschoss befindet sich im Obergeschoss ein großzügiger Elternschlafbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großzügigem Bad, eine Galerie mit Arbeitsplatz, zwei Kinderzimmer, Kinderbad und ein ausgebauter Spitzboden. Eine geräumige Doppelgarage vervollständigt die Nutzung des Hauptgebäudes.

Das zur Straße liegende Gebäude wurde 2010 erbaut. Es beinhaltet im Erdgeschoss zwei getrennte Doppelgaragen, ein Gäste WC mit Dusche und im Obergeschoss eine loftartige Wohnung im Industriestyle. Ausstattungsmerkmale sind Sichtmauerwerk, Fußbodenheizung und massive Holzeinbauten. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand, hat Vollwärmeschutz, Luft-Wärme-Pumpe, Solaranlage und verfügt zur Gartenseite und auf dem Dach über jeweils kleine Sonnenterrassen.

Das Nebengebäude befindet sich direkt am Eingangsbereich zum Grundstück, rundet das Gesamtbild des Objekts ab und bietet so als Ensemble zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Gästehaus, Zweigenerationenhaus, oder zum Wohnen und Arbeiten.

Das repräsentative Anwesen ist durch eine elektrische Toreinfahrt gesichert und vermittelt auf Grund des herrlich alten Baumbestands, zahlreichen Zypressen und Natursteinelementen sowie das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet mediterranen Flair.

Lage

Dieses Anwesen steht in einem sehr ruhig und naturverbundenen Ortsteil von Heusweiler. Sie erreichen innerhalb weniger Minuten den Autobahnanschluss der A8 und gelangen somit schnell in die Landeshauptstadt Saarbrücken und auch nach Luxemburg. Heusweiler sowie die nahe gelegene Stadt Saarlouis bieten eine umfangreiche Infrastruktur für Dinge des täglichen Lebens.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Vorsorgliche Widerrufsbelehrung, soweit nicht bereits erfolgt:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher bei Fernabsatzverträgen und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Klöckner Immobilien GmbH, mittels einer eindeutigen Erklärung -z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3290,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Saarland, 2 Etagen