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Nahe Schönhauser Allee - attraktive Ladenfläche in zentraler Lage auch Büronutzung möglich

Preis: 837,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 16 Juli, 9:32
Aufrufe: 0
ID: 2y7x9BD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 837,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 837,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 155,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 310.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zentral gelegen, zwischen Kollwitzplatz und Helmholtzplatz sowie nur wenige Schritte entfernt von der Schönhauser Allee, befindet sich die hier angebotene attraktive Gewerbeeinheit.

Die Danziger Straße ist eine sehr belebte Straße mit guter öffentlicher Anbindung. Zahlreiche attraktive Läden nebst Biomarkt, Delikatessengeschäft, Cafés, Restaurants haben sich in den letzten Jahren gut etabliert und ziehen zunehmend immer mehr Publikum an.

Das Ladengeschäft verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 55m² mit breiter Schaufensterfront und sehr dekorativem Original-Deckenstuck im vorderen Bereich. Ein breiter Flurübergang verbindet die beiden Verkaufsräume und bietet zusätzliche Präsentationsfläche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 62m².

Auf die Erhaltung der altbauspezifischen Details wurde geachtet, z.Bsp. Aufarbeitung der Dielenfußböden (geölt), Erhalt der Original-Altbau-Zimmertüren (ebenfalls geölt).

Eine Teeküche sowie modern gestaltete sanitäre Anlagen (mit Fenster) befinden sich im hinteren Bereich der Fläche.

Es gibt keinen Grundriß von der Fläche.

Kaltmiete: EUR 837,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 95,00
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 60,00
Gesamt netto: EUR 992,00
Zzgl. 19% MwSt.: EUR 188,48
Gesamt brutto: EUR 1.180,48

Kaution: 3 Monatsmieten

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümers, eine Haftung ist ausgeschlossen, Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

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