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Nähe Weserpark und BAB A1 - Topmoderne Büroflächen 1
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.00 kWh/(m²*a)
Nähe Weserpark und BAB A1 - Topmoderne Büro, Lager- und Produktionsflächen
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet moderne Büroflächen mit variablen Grundrissen.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein modernes Gebäude, das seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert wurde. U. a. Modernisierung aller Fenster, Modernisierung der Heizungsanlage, Modernisierung der elektrischen Versorgung.
Durch die Skelett-Bauweise ist eine variable Raumnutzung und Aufteilung möglich.
Die Büroetagen sind so konzipiert, dass die Vermietung kleinerer Teilflächen ab ca. 200 m² (halbe Büroetage) möglich ist.
Parkplätze werden in ausreichender Anzahl geboten.
Wir können Ihnen eine GEWERBEIMMOBILIE MIT SEHR HOHER FLEXIBILITÄT anbieten.
Bitte beachten Sie, dass eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.) fällig wird. Diese wird vom neuen Mieter gezahlt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Bürogebäude verfügt eine Gesamtfläche von ca. 1.680 m², wovon auch Teilflächen ab ca. 200 m² (halbe Etage) bzw. ab 420 m² (kompl. Etage) angemietet werden können. Die mögliche Aufteilung können wir Ihnen mit einem Grundriss in PDF-Format zur Verfügung stellen.
Die Bauausführung ist als neuwertig zu bezeichnen und befindet sich auf einem technisch hochwertigen Niveau. So sind z.B. Datenkanäle unterhalb der Fenster verlegbar bzw. vorhanden (KAT 6).
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, in Skelett-Bauweise, errichtet.
In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:
- Fenster mit PVC-Profilen (teilweise mit Sonnenschutz-System auf der Südseite) antistatische Fußbodenbeläge
- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- teilweise Klimaanlagen
- hausinternes Zugangs - und Sicherheitssystem
- moderne WC- und Küchen-Bereiche
- individuelle Stromversorgung pro Etage
- Kunden-WC und Mitarbeiter-WC
- Mitarbeiter-Küche
- Anmietung von 4 Einzelgaragen möglich
- Abtrennung variabel durch Dexion-Wände
- abgehängte FRANKFURTER DECKE mit Leuchtfeldern
- Automatik-Eingangstüren
- evtl. benötigte Lagerflächen können separat geschaffen werden
Anmerkung: Mieterwünsche können Berücksichtigung finden.
Lage
In zentraler Lage, an der Hauptverkehrsstraße des Gewerbegebietes BREMER KREUZ zwischen den BAB-Abfahrten Bremen-Sebaldsbrück und Bremen-Mahndorf und einer der beiden Hauptzufahrten zum Weser-Park. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss, auf der linken Seite.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Stadtrandlage, Zustand nach Vereinbarung