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Natur pur! 1
Kaufpreis: € 236.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 14045 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.000,00
Käuferprovision: 3,50 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 14045 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Endenergiebedarf: 417.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt und Lage
Wenn Sie Ruhe und Idylle und ganz viel Natur suchen, haben wir das perfekte Objekt für Sie.
Das Wohnhaus liegt im Landschaftsschutz-/Naturschutzgebiet nur ca. 6 km vom Kernort Elzach entfernt im Ortsteil Yach, Im Rauchengrund. Nur sehr wenige Nachbarn befinden sich in der unmittelbarer Nähe. Die idyllische Alleinlage und herrliche Ruhe lassen jeden Feierabend zu einem Urlaubstag werden.
Das in Massivbauweise erstellte, freistehende Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1976 umfangreich saniert und modernisiert. Das wie ein typisches Schwarzwaldhaus in den Hang gebaute Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Teilunterkellerung mit Naturboden und Bruchsteinwänden. Offizielle Grundrisspläne für das Haus sind keine mehr vorhanden. Vom Eigentümer wurden uns selbst gezeichnete Pläne zur Verfügung gestellt.
Das Gesamtgrundstück mit Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche (teilweise in steiler Hanglage) sowie Verkehrsfläche beläuft sich auf insgesamt 14.045 m².
Ausstattung und Raumaufteilung
Das Haus ist im Stil der 70 Jahre ausgestattet, zwar nicht im neusten Design, aber in einem ordentlichen Zustand.
Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Wohnräume:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, separate Küche mit Einbaumöbel und Einbaugeräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine), ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Balkon, Flurbereiche, Heizraum mit Abstellkammer und Öltanks.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang auf den Balkon und ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer. Zwei Räume im Obergeschoss sind nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und dienen derzeit als Holzlager und Werkstatt.
Es wurden in allen Wohnbereichen Laminatböden verlegt sowie Holzpaneelen an den Decken angebracht.
Außerdem bietet Ihnen das Objekt eine eigene Quelle, eine große Terrasse und überdachte Stellplätze/Lagerräume. Auf einem separaten Grundstück, Flurstück-Nr. 272 stehen noch die Grundmauern eines Brotbackhauses.
Das Wohnhaus kann auch ohne die Landwirtschaftsflächen gekauft werden.
Interessiert? Benötigen Sie weitere Informationen?
Rufen Sie uns an unter 07641/588-1850.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08316001