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Natur pur erleben... 2
Preis: € 680.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 680.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 13789 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 166.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
... in einem vielseitig nutzbaren Anwesen abseits von Straßenlärm, direkt an einem Bach und Naturschutzgebiet gelegen.
Bei dem Anwesen handelt es sich um einen ehemals landwirtschaftlichen Betrieb mit
* Wohnhaus
* Stall
* Unterstand
* großer Scheune
* direkt angrenzendem Weideland
Das Wohnhaus wurde - ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant - vor kurzem renoviert und wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Das angebaute Gebäude (ehemals Stall) verfügt über eine große Garage. Das Geschoss darüber (Fachwerk) bietet sich zum Ausbau einer großzügigen Wohnung mit Galerie und Ausblick ins Grüne an.
Die große Scheuer verfügt im unteren Bereich über Ställe und eine Durchfahrtsmöglichkeit. Der obere Bereich ist von der Straße ebenerdig befahrbar. Mit ca. 600 qm Fläche hat diese Scheuer genügend Platz zur flexiblen Nutzung.
Das Anwesen grenzt an ein eigenes Weideland und einen Bach - fast soweit das Auge reicht. Weitere Weideflächen sind nach Absprache pachtbar.
So bietet sich diese Immobilie durch die idyllische Lage am Naturschutzgebiet beispielsweise für Pferde-/Tierhaltung, einen Ferienhof, Schulungszentrum, stilles Gewerbe etc. geradezu an.
Für Reiter, Wanderer und Biker bietet die Lage ein Highlight, denn das längste zusammenhängende Waldstück im Land mit Reit- und Wanderwegen bis Heidelberg beginnt um die Ecke.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Anwesen liegt abseits vom Ort in einer Anliegerstraße.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Stadtbahnanschluss sowie den nächsten Bahn-Knotenpunkt in wenigen Autominuten. Autobahnanschlüsse in ca. 20 Minuten (Osterburken A81) oder ca. 30 Minuten die A6 in Sinsheim, bzw. in ca. 40 Minuten die A5 in Heidelberg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 13789,00 m², modernisiert