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Natur, Ruhe und Gemütlichkeit. DHH für Liebhaber in Bad Dürkheim/ Grethen! 1
Kaufpreis: € 248.700,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1693 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.700,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57%, inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 1693 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1970 steht in einem idyllischen Ortsteil von Bad Dürkheim. In Grethen. Die Häuser sind von der Straße aus hintereinander angelegt. Hierbei handelt es sich um das hintere Haus, das auf einem ca. 1693 m² großem Grundstück steht. Das Grundstück ist ein Hanggrundstück, wovon ca. 400 m² ebenerdig zum 1. Stock angelegt sind. Der Keller (Hauseingang) ist in den Hang hinein gebaut worden. Der restliche Teil des Grundstückes geht in den Hang hinauf, bis unterhalb der Limburg.
Durch die Lage des Grundstücks finden Sie hier ein Objekt in landschaftlicher Ruhe, ideal für Naturliebhaber und Leute die ihren Feierabend in Ruhe verbringen wollen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist dem Alter entsprechend und muss sicherlich modernisiert werden. Wobei das Haus im Laufe der Zeit eigentlich immer wieder vom Eigentümer renoviert bzw. erneuert wurde. So ist z.B. die Öl- Heizung im Jahr 2006 erneuert worden. (Gasleitung liegt in der Straße).
Sie befahren das Anwesen über eine separate Zufahrt bis hin zur Garage. Links neben der Garage betreten sie das Haus im Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum sowie zwei Kellerräume. Über eine massive Treppe gelangen Sie dann in den 1. Stock. Hier befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Büro (Anbau über der Garage), die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dann auch in den Garten, der von der Eigentümerin liebevoll angelegt wurde. Ein wahres Naturparadies. Die geschützte Terrasse lädt direkt ein zu einem gemütlichen Glas Rotwein am Abend. Die eingebaute Dränage sorgt dafür, rings um das Haus, das Sie auch keine nassen Füße bekommen.
Im oberen Geschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Im ausgebauten DG ist ein weiterer großer Raum vorhanden.
Das Haus wird zurzeit vom Eigentümer ausgeräumt (darum können wir Innenbilder auch erst später nachreichen) und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung. Die Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers liegt hier nur bei 248.700,- €. Inklusive eines weiteren Gartenland- Grundstückes, unterhalb der Limburg, von ca. 1050 m².
Suchen Sie Natur, Ruhe und Gemütlichkeit. Sind Sie bereit das Haus entsprechend zu modernisieren, dann ist das das richtige Anwesen für Sie. Rufen Sie an! Sie werden begeistert sein.
Lage
Bad Dürkheim ist ein attraktiver Urlaubs- und Kurort am Rande des Pfälzer Waldes. Das Staatsbad Bad Dürkheim gehört zu den "TOP 3" unter den Kurorten und Heilbädern in Rheinland-Pfalz. Vor allem das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzerwald und der Rheinebene machen Bad Dürkheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen attraktiv. Wie schon erwähnt leben Sie hier ruhig am Rande von Bad Dürkheim. Dennoch haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In fünf Minuten erreichen Sie die B271 bzw. in zehn Minuten die A650 mit Direktanbindung nach Ludwigshafen/ Mannheim oder Speyer. Bad Dürkheim bietet weiterhin alle Annehmlichkeiten einer modernen Kurstadt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Innenstadt mit Fußgängerzone sowie Kindergärten und Schulen aller Altersklassen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder [email protected]
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eine Wiederrufsbehrung nach neuem Verbraucherrecht zum 13.06.2014 sowie unsere AGB`s, bekommen Sie nach Kontakaufnahme/ Anfrage von uns per E-Mail zugeschickt.
Energieausweisdaten: Energiebedarf 195,8 kWh/(m²*a),Energieeffiziensklass F, gültig bis 11.07.2026, Baujahr 1970, wesentlicher Energieträger ist Öl.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 1000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz