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Nature Connected Life - Doppelhaushälfte am Waldrand mit viel Gestaltungspotential !
Kaufpreis: € 528.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 582 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 528.000,00
Käuferprovision: Käuferseitige Maklergebühr 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 582 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Gasheizung ist von 2002 (Erdgas).
Wesentlicher Energieträger
für Heizung und Warmwasser.
Der Energieausweis wurde neu erstellt
und liegt zur Besichtigung vor.
Am Haus angebaut befindet sich
eine Garage und davor ein Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine
Wohnküche und Speisekammer.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich
mit Kamin und der Ausgang
auf die Terrasse und in den Garten.
' 5 Nebenräume' für die Nutzung:
(Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro)
1 Hobbyraum und Gäste-WC im KG.
(1 Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
und
(1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC)
Geeignet :
- Zwei Generationenhaus
- WG
- Zum Wohnen und Arbeiten
1-2 Familienhaus - Platz für 2 - 8 Personen.
Wohnfläche/Gebäudenutzfläche ca. 172/178 m².
Die Nutzfläche Garage und Keller ca. 77,16 m².
Vor der Garage befindet sich noch ein
Einstellplatz.
Das West-Ost Grundstück hat ca. 582 m².
Das Haus wurde 1985 erstellt und ist einseitig angebaut.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Studio-Wohnung
mit Küchenanschluss und Badezimmer.
Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die Zimmer haben alle den 'grünen Weitblick'
vorne und hinten.
Der Wald befindet sich direkt am Haus.
Die Bäder sind von 1985,
hier handelt es sich um ein gepflegtes Qualitätshaus.
Lage
Mülheim an der Ruhr am Kaiserberg-Kreuz
Die Monningstraße verläuft direkt am Waldrand,
ist aber nicht einsam an der Stelle.
Zwischen Düsseldorf und Duisburg.
Mülheim an der Ruhr-Raffelbergviertel.
Nähe dem Kaiserberg-Kreuz.
In der Nähe :
UNI Duisburg
Zoo Duisburg
Theater an der Ruhr
SOL-Bar
Raffelbergpark
Golf-Club
Tennis-Club
Ital. Restaurants
Hotel
Straßenbahn-Haltestelle und Bus-Haltestelle
zum Hauptbahnhof Duisburg/Mülheim an der Ruhr.
Oder in die Duisburger/Mülheimer City...
Flughafen Düsseldorf ca. 20 Minuten/KÖ 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Terminvereinbarungen :
Die eMail Anfragen aus dem Netz kommen nicht immer an,
bitte kontaktieren Sie uns direkt :
RheinRuhrImmo
Susanne Böllert Immobilien
Telefon: 0172.29 848 29
Referenzen (alles eigene Fotos aus dem eigenen Portfolio) Firmenprofil/Impressum:
www.rheinruhrimmo.com
Exklusiv-Verkauf :
Seit 1991 bringen wir erfolgreich sowohl Verkäufer und Käufer
als auch Vermieter und Mieter
von hochwertigen Immobilien aus dem Wohn- und Gewerbebereich zusammen.
Unser Firmensitz befindet sich in Mülheim an der Ruhr.
Die Mehrzahl der von uns vermittelten Objekte liegen in der Rhein-Ruhr-Region mit den Schwerpunkten:
Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg,
Düsseldorf, Kreis Mettmann, Rhein-Kreis Neuss,
sowie Köln und Bonn.
Besonderes Augenmerk bei der Objektauswahl legen wir auf beste Wohnlagen,
vor allem jedoch auf die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie zur Ruhr.
Gerade dort haben wir in den letzten Jahren eine Vielzahl von besonders schönen und hochwertigen Objekten sowohl zum Kauf,
als auch zur Vermietung vermittelt.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch in den Abendstunden und
am Wochenende für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung.
Wir legen größten Wert auf kompetente und persönliche Betreuung unserer Kunden.
Jedes anspruchsvolle Projekt wird auf der Geschäftsleitungsebene umgesetzt.
Durch gute und langjährige Beziehungen zu Partnern auch außerhalb unserer Region können wir jederzeit flexibel auf Ihre Wünsche bei der Immobiliensuche reagieren.
Oder Sie nutzen unser Direktmarketing.
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(Für leitende Mitarbeiter - Konzerne in der Rhein-Ruhr-Region).
Für Konzerne/Vermieter:
Outsourcing: wir besichtigen abends und am Wochenende .
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