NATURLIEBHABER AUFGEPASST!!! Idyllische gelegenes + voll renoviertes EFH auf großem Grundstück! 1

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 140.22 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2458 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 4% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140.22 m²

Grundstück: ca. 2458 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen die Ruhe?
Sie suchen ein Wohnhaus für eine Großfamilie, in der Sie ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen können?
Sie wollen frei wohnen und Besitzer eines großen Grundstücks inkl. eigenem kleinen Wäldchen sein?
Dann sollten Sie sich intensiver mit diesem Angebot beschäftigen, denn hier gilt das Motto: Genießen Sie den Blick ins Grüne in Ihrem eigenen Garten und die sich anschließenden Wälder und Felder.

Das hier angebotene, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1912 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Um- und Ausbauten führten zur ständigen Aktualisierung des Wohnstandards.
- 1970 Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau
- 2015 komplette Renovierung des Wohnhauses (Isolierung des Spitzbodens, Erneuerung der kompletten Elektrik, Einbau einer neuen Heizungsanlage nach neuester Brennwerttechnik inkl. neuer Heizkörper, Einbau neuer Fenster, neue Einbauküche, Erneuerung der Bodenbeläge im gesamten Haus, Einbau eines neuen Bades etc.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 81,08 m². Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Flurbereich
- Wohn- Esszimmer (ca. 26,01 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 13,85 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 10,40 m²)
- Küche (ca. 14,21 m²) die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit. Duschbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum

Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das sehr geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Es steht Ihnen reichlich Platz für eine großzügige Wohnlandschaft, Essplatz und weiteres Mobiliar zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von 59,14 m², die sich auf drei weitere Zimmer verteilen.

Der isolierte Spitzboden bietet Ihnen weitere Staufläche.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Wohnhaus gehören außerdem 2 geflieste Kellerräume, 2 Stellplätze, eine Garage, ein Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte, eine Grillhütte und ein Holzschuppen für Ihr Brennholz.

Sie verfügen über ein 2458 m² großes Grundstück mit kleiner Obstplantage und eigenem Wäldchen (217 m²). Wer die Ruhe liebt findet sie hier uneingeschränkt.

Lage

Isingheim (ca. 90 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Eslohe (Sauerland). Die Ortschaft liegt im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Aldi, Kaufpark, Edeka), etc. finden Sie im Nachbarort, dem staatlich anerkannten Luftkurort Eslohe (5 Autofahrminuten).

Wanderer aufgepasst: Der Sauerland Höhenflug bietet auf über 250 abwechslungsreichen Kilometern grandiose Aussichten. Die Wanderwege führen durch traumhafte Natur, die Ihnen den landschaftlichen Reichtum und die Abwechslung des Sauerlandes vor Augen führt.

Auch die Pedalritter kommen hier nicht zu kurz. Der Sauerland-Radring bietet 84 km Fahrvergnügen für Familien und Tourenradler.

In nur 7 Autofahrminuten entfernten Schwimm- und Spaßbad "Esselbad" können sich die Wasserratten austoben. Eine Wasserrutsche, Whirlpool, Sauna, beheiztes Freibad mit gepflegter Liegewiese + Beachvolleyballfeld bieten einen persönlichen Kurzurlaub vom Alltag.

Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel bei Spaziergängern, Radfahrern und Inline-Skatern ist der Hennesee. Er liegt nur 15 Autofahrminuten vom Wohnhaus entfernt.

Im Winter haben Sie gute Möglichkeiten für Skisport im angrenzenden Wintersportgebiet Winterberg (35 km) oder Sie genießen einfach nur das Panorama des Sauerlandes.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 165.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Pieper.
Handy: 0171 - 6314493 (Ich rufe Sie auch gerne zurück)
Festnetznummer: 02924 - 9742622
Sie erreichen mich auch samstags und sonntags.
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in
Kontakt treten unter: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können. Herzlichen Dank.

Nutzen Sie die aktuell niedrigen Zinsen oder sichern Sie Ihr Kapital. Fehlt Ihnen noch die passende Finanzierung? Unser Finanzexperte berät Sie kostenlos und unverbindlich, damit Ihr Wohntraum bald Realität wird.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

Martin Pieper
CS Immobilien GmbH

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1