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!Pferdefreunde und Naturliebhaber aufgepasst! Ständig renovierter, viels. verwendb., großer Resthof mit Garage, Terrasse, Reitplatz (Innen & Außen), 9
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 18000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 18000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Jemgum präsentiert sich dieser traumhafte Resthof auf einem Areal von ca. 1,8 ha. Die gegebene Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.340 qm in Verbindung mit dem ca. 1,8 ha großzügigem Grundstück ( Turnierreitplatz 40 x 60m, mehrere Paddocks uvm.) bieten vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Tierhaltung, Therapie mit Mensch & Tier etc. . Diese Immobilie wurde im Jahr 1907 erstellt und befindet sich aufgrund ständiger Renovierungsarbeiten in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Zahlreiche stilvolle Elemente wie z.B. Dielenboden, Fenster und Türen schaffen ein charakterstarkes Ambiente. Absolut individuell in der Gestaltung versprüht jedes Zimmer seinen ganz besonderen reizvollen Charme. Ein weiteres i-Tüpfelchen der Immobilie ist die zu einer Wohlfühloase umgebaute ursprüngliche Scheune. Ausgestattet mit einer Sauna für 10 Personen sowie einer Dusche und Jacuzzi entspricht Sie den modernen Ansprüchen. Der Fitnessraum ist vom Saunabereich durch eine große Schiebetür getrennt und bietet Ihnen auf ca. 70m² genügend Platz für erholsame Stunden. Weiterhin bietet die umgebaute Scheune 9 Pferdeboxen, welche mit einer beheizbaren Wasserversogung ausgesttatet sind. Eine beheizte Sattelkammer, Pferdewaschplatz und Werkstatt runden das Angebot ab. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. . Eine Gas.Z-Heizung sowie eine Fußbodenerwärmung (Wohnküche, Fitnessraum) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Ein offener Kamin sorgt für weitere Wärme und Harmonie. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die in Naturidylle bevorzugen und sich ihren Traum vom Eigenheim im beliebten, naturgeprägten Rheiderland verwirklichen möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26844 Jemgum (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstige Angaben
Baujahr:
1907 (renoviert von 2007 2014)
Lage:
26844 Jemgum (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Grundstück:
ca. 1,8 ha
Gebäude:
EG: Flur/Diele, gr. Wohnzimmer, gr. Wohnküche, Vollbad, Schlafzimmer, Fitnessraum, Sauna, HWR, Abstellraum
OG: Flur, Schlafzimmer mit Bad, 3 x Schlafzimmer, Bad, Ausbaureserve ca. 90 qm
Keller: ca. 80 qm
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.340 qm (Wohnfläche ca. 350 qm zzgl. 990 Nutzfläche)
ENEV 2014
Baujahr Gebäude: 1907, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis , Energieverbrauchskennwert: 169,6 (m²a), Energieeffizienzklasse: F
Stichworte:
Nutzfläche: 990,00 m², Gesamtfläche: 1340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen